CHIAVARI · Caperana
IL NOSTRO TERRITORIO
Riviera di Levante
Dicitura che deriva dall’amore dei grandi artisti del passato per questo luogo magico e incantevole. Borghi arroccati sulle scogliere che scivolano verso il mare in un equilibrio armonioso tra uomo e natura che svela la meraviglia di una terra che, ancora oggi, è rimasta incontaminata.
Riomaggiore, Manarola, Corniglia, Vernazza e Monterosso formano le Cinque Terre, che insieme a
Qui delfini e capodogli, in estate si radunano nel Santuario dei Cetacei: un’area protetta in un habitat eccezionale. E tra tutte queste meraviglie svetta Portofino, la punta di diamante.
Il mare qui si fonde con la macchia mediterranea dando vita a suggestivi paesaggi e istanti emozionanti da godersi, magari sorseggiando un buon bicchiere di Sciacchetrà, famoso vino DOC delle Cinque Terre, mentre il sole tramonta a Sestri Levante o fa capolino a Lavagna.
Ma non c’é solo il mare a far da cornice a questo magnifico quadro, l’entroterra, infatti, offre altrettanti percorsi emozionanti da scoprire immersi nel verde.
Passato presente e futuro qui si mescolano creando un angolo di mondo segreto in cui il tempo sembra essersi fermato.

LE NOSTRE PROPOSTE
Immobili nel Levante
CHIAVARI · Caperana · VENDITA
Casa indipendente di 220 mq con 5 camere, giardino-orto, terrazze e area pizza.
Prezzo su richiesta
Tra le colline che guardano il Golfo del Tigullio, a soli 4 km dal lungomare di Chiavari e di Lavagna, c'è un luogo dove la Riviera Ligure si vive con tempi più lenti: spazi ampi, aria pulita, silenzio, e il mare sempre a pochi minuti. Questa Casa indipendente ristrutturata nel 2015 si sviluppa su due livelli da 110 mq ciascuno, con ingresso indipendente, completa di terrazze, giardini, orto, posti auto, pensata per chi cerca una casa di famiglia vera, capace di accogliere figli, ospiti e amici senza rinunciare a privacy e comfort. La casa Piano terra Si entra in un ingresso che introduce a un ampio soggiorno, luminoso e perfetto per i momenti di convivialità. Accanto, la cucina abitabile con zona living a vista e caminetto: il cuore della casa, dove nelle sere d'inverno il fuoco crea un'atmosfera calda e accogliente. Completano il livello un bagno e un comodo ripostiglio. Primo piano La zona notte offre cinque camere, una soluzione rara che permette di assegnare a ciascun membro della famiglia il proprio spazio, o di ricavare studio, camera ospiti e spazi per lo smart working. Due balconi, un bagno e un ripostiglio completano il piano. Efficienza energetica: comfort alto, consumi bassi Una villa di 220 mq con costi di gestione contenuti non è scontato. La Classe energetica A3 (EPgl,nren 6,47 kWh/mq anno) colloca l'immobile ai vertici del risparmio energetico, grazie alla ristrutturazione del 2015 eseguita con criteri moderni di isolamento e di efficienza degli impianti. • Riscaldamento autonomo • Consumi ridotti e bollette contenute, anche su superfici importanti • Nessuna spesa condominiale o di amministrazione • Maggiore valore dell'immobile nel tempo, in un mercato sempre più attento alla sostenibilità Gli spazi esterni: il vero valore aggiunto Gli esterni sono pensati per vivere all'aperto per gran parte dell'anno: • Zone terrazzate dedicate al relax, ideali per l'aperitivo al tramonto • Area pranzo esterna coperta, attrezzata con caminetto e forno per la pizza, per cene e feste tutto l'anno anche con il maltempo • Giardino coltivato ad orto, per portare in tavola prodotti freschi a chilometro zero • Balconi • Due posti auto di proprietà Un'opportunità in più: l'immobile adiacente Facendo parte dello stesso corpo di fabbrica, è possibile acquistare anche la porzione attigua, di 110 mq su due livelli, con terreno di pertinenza e un posto auto, così composta: • Piano terra: ingresso sul soggiorno/cucina, bagno, cameretta • Primo piano: camera matrimoniale e bagno Una possibilità interessante per chi desidera creare un piccolo complesso familiare (genitori, figli, ospiti), un'area per ospitare chi lavora con voi, oppure un'unità da dedicare ad attività ricettiva o a reddito. Le due proprietà, unite, offrono oltre 330 mq e un contesto di grande privacy, difficilmente replicabile in Riviera. Perché sceglierla La posizione concilia due mondi: la tranquillità della collina e la vicinanza ai servizi e al mare di Chiavari e Lavagna, con collegamenti rapidi verso Santa Margherita Ligure, Rapallo, Portofino e le Cinque Terre, e verso Genova, il suo aeroporto e i principali assi autostradali. Una soluzione ideale per famiglie numerose, imprenditori che cercano un rifugio lontano dal ritmo della città, e per chi arriva dall'estero e sogna di trasferirsi in Liguria con tutto lo spazio che serve, senza rinunciare a una casa moderna, efficiente e sostenibile. Una proprietà di questo tipo, con questi spazi, questa efficienza energetica e queste possibilità, si incontra raramente. Contattaci per una visita: scoprire questo luogo dal vivo è il modo migliore per capire perché è la scelta giusta.
220 mq. + terrazze + giardini + posti auto · 12.0 locali · 2 bagni · Rif. AP7250
COGORNO · Sopra a Belvedere
CASALE IMMERSO NEL VERDE A COGORNO – 1.300 MQ DI TERRENO PRIVATO, RISTRUTTURATO
COGORNO · Sopra a Belvedere · VENDITA
CASALE IMMERSO NEL VERDE A COGORNO – 1.300 MQ DI TERRENO PRIVATO, RISTRUTTURATO
€ 270.000
A soli 10 minuti da Lavagna e da Chiavari, dove il verde delle colline liguri incontra la comodità della costa, sorge questo splendido casale che vi conquisterà al primo sguardo. Immaginatevi la vostra vita qui: le mattine sul terrazzo con il profumo della campagna intorno, i pranzi all'aperto nella zona barbeque attrezzata, i bambini o gli amici a giocare in un giardino di ben 1.300 mq tutto recintato e di proprietà. Un rifugio silenzioso e privato, eppure a un passo da mare, negozi e servizi. Gli interni, distribuiti su due livelli per circa 100 mq, sono stati recentemente ristrutturati con gusto e cura, pronti ad accogliervi senza pensieri: 🏡 Cucina abitabile 🛋️ Ampio soggiorno 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 📦 Deposito e cantina — spazio utile che non guasta mai I plus che fanno la differenza: ✅ 3 posti auto coperti da tettoia ✅ Terrazzi vivibili con zona barbeque ✅ Riscaldamento autonomo a gas (bombolone) — massima libertà, zero vincoli ✅ Nessuna spesa condominiale ✅ Terreno interamente recintato ✅ Categoria catastale A/3, rendita catastale bassissima: € 241,70 Un'occasione così, con questi spazi esterni e questo prezzo, non capita spesso. Che sia la vostra prima casa, un buen ritiro dallo stress cittadino o un investimento intelligente, questo casale ha tutto quello che serve per dire "è casa mia" fin dal primo giorno. 📍 Cogorno (GE) – 10 minuti da Lavagna e Chiavari 💰 Prezzo interessante, da vedere in annuncio 📞 Contattateci subito per organizzare una visita: le occasioni così belle non aspettano.
100 mq. + terreno 1300 mq. + 20 mq. parcheggi · 6.0 locali · 2 bagni · Rif. AP7180
CHIAVARI · centro e mare 200 mt.
Chiavari — Nel cuore della città, a un passo dal mare
CHIAVARI · centro e mare 200 mt. · VENDITA
Chiavari — Nel cuore della città, a un passo dal mare
€ 440.000
A pochi minuti a piedi sia dal mare che dal centro storico di Chiavari, in una delle posizioni più equilibrate e ricercate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq che unisce comodità quotidiana e respiro autentico ligure. L'immobile si sviluppa in ambienti luminosi e ben distribuiti: tre camere da letto, pensate per accogliere sia la vita di famiglia che momenti di privacy, e due bagni completi, un dettaglio che fa davvero la differenza nella vita di tutti i giorni. La zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile, si apre su due balconi: uno affacciato sulla quiete della vita cittadina, l'altro con una vista che regala, in lontananza, uno scorcio di mare — quel dettaglio che trasforma una casa in un posto dove fermarsi a guardare il cielo la sera. Ma il vero valore di questa casa è la posizione: da qui puoi raggiungere a piedi sia il lungomare che i portici del centro storico, senza dover scegliere tra la comodità della città e la bellezza della costa. È raro trovare a Chiavari un immobile con questo equilibrio geografico. Una casa pensata per chi cerca spazio, luce e la vera vita del centro storico ligure, a due passi dal mare. Per informazioni e visite, contattaci: siamo a disposizione da oltre 30 anni per accompagnarti nella scelta della tua prossima casa. categoria catastale A/3 rednita euro 1632,00
153 mq. + balconi · 8.0 locali · 2 bagni · Rif. AP7170
CHIAVARI · centro
Chiavari centro – Mansarda 94 mq con terrazzo, posto auto privato e ascensore
CHIAVARI · centro · VENDITA
Chiavari centro – Mansarda 94 mq con terrazzo, posto auto privato e ascensore
€ 320.000
in vendita Nel cuore di Chiavari, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita affascinante mansarda di 94 mq, parzialmente arredata e caratterizzata da un'atmosfera unica grazie ai volumi e alla luminosità tipici degli ultimi piani. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a un piacevole terrazzo ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, situato all'interno di una zona privata con accesso tramite cancello elettrico, per la massima sicurezza e comodità. Lo stabile è dotato di ascensore, un plus non scontato per un immobile vicino al centro. Un'occasione ideale per chi cerca il fascino di una mansarda senza rinunciare a comfort e praticità, in una delle zone più vive e apprezzate di Chiavari, a due passi da negozi, passeggiata a mare e collegamenti. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattateci. 📋 Caratteristiche principali (per i campi strutturati dei portali) Tipologia: Mansarda Superficie: 94 mq Locali: Soggiorno con cucina a vista + 2 camere da letto Bagni: 2 Esterni: Terrazzo Posto auto: Di proprietà, in zona privata con cancello elettrico Ascensore: Sì Arredamento: Parzialmente arredato Ubicazione: Centro Chiavari Piano: Ultimo piano/mansarda
94 mq. + terrazzo + p. auto · 5.0 locali · 2 bagni · Rif. AP7150