CASALE IMMERSO NEL VERDE A COGORNO – 1.300 MQ DI TERRENO PRIVATO, RISTRUTTURATO

A soli 10 minuti da Lavagna e da Chiavari, dove il verde delle colline liguri incontra la comodità della costa, sorge questo splendido casale che vi conquisterà al primo sguardo.

Immaginatevi la vostra vita qui: le mattine sul terrazzo con il profumo della campagna intorno, i pranzi all'aperto nella zona barbeque attrezzata, i bambini o gli amici a giocare in un giardino di ben 1.300 mq tutto recintato e di proprietà. Un rifugio silenzioso e privato, eppure a un passo da mare, negozi e servizi.

Gli interni, distribuiti su due livelli per circa 100 mq, sono stati recentemente ristrutturati con gusto e cura, pronti ad accogliervi senza pensieri:

🏡 Cucina abitabile
🛋️ Ampio soggiorno
🛏️ 2 camere da letto
🚿 2 bagni
📦 Deposito e cantina — spazio utile che non guasta mai

I plus che fanno la differenza:
✅ 3 posti auto coperti da tettoia
✅ Terrazzi vivibili con zona barbeque
✅ Riscaldamento autonomo a gas (bombolone) — massima libertà, zero vincoli
✅ Nessuna spesa condominiale
✅ Terreno interamente recintato
✅ Categoria catastale A/3, rendita catastale bassissima: € 241,70

Un'occasione così, con questi spazi esterni e questo prezzo, non capita spesso. Che sia la vostra prima casa, un buen ritiro dallo stress cittadino o un investimento intelligente, questo casale ha tutto quello che serve per dire "è casa mia" fin dal primo giorno.

📍 Cogorno (GE) – 10 minuti da Lavagna e Chiavari
💰 Prezzo interessante, da vedere in annuncio
📞 Contattateci subito per organizzare una visita: le occasioni così belle non aspettano.

CHARMING COUNTRY HOUSE IN COGORNO – 1,300 SQM OF PRIVATE LAND, RECENTLY RENOVATED, NO CONDO FEES

Just 10 minutes from Lavagna and Chiavari, where the green hills of Liguria meet the ease of coastal living, this beautiful country house will win you over at first sight.

Picture your life here: mornings on the terrace surrounded by the scent of the countryside, alfresco lunches at the fully equipped barbecue area, children or friends playing in a fully fenced, privately owned 1,300 sqm garden. A quiet, private retreat, yet just minutes from the sea, shops and services.

The interior, spread over two levels for approximately 100 sqm, has been recently renovated with care and taste, move-in ready:

🏡 Eat-in kitchen 🛋️ Spacious living room 🛏️ 2 bedrooms 🚿 2 bathrooms 📦 Storage room and cellar

Standout features: ✅ 3 covered parking spaces ✅ Livable terraces with barbecue area ✅ Independent gas heating (tank system) ✅ No condominium fees ✅ Fully fenced land ✅ Cadastral category A/3, cadastral income: €241.70

An opportunity like this, with these outdoor spaces at this price, doesn't come along often.

📍 Cogorno (GE) – 10 minutes from Lavagna and Chiavari 📞 Contact us now to arrange a viewing.

MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE À COGORNO – 1 300 M² DE TERRAIN PRIVÉ, RÉNOVÉE, SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

À seulement 10 minutes de Lavagna et de Chiavari, là où les collines verdoyantes de Ligurie rencontrent le confort du littoral, cette magnifique maison de campagne vous séduira au premier regard.

Imaginez votre vie ici : les matins en terrasse, bercés par les parfums de la campagne, les déjeuners en plein air près du coin barbecue équipé, les enfants ou les amis qui jouent dans un jardin de 1 300 m², entièrement clôturé et en pleine propriété. Un refuge calme et privé, à deux pas de la mer, des commerces et des services.

L'intérieur, réparti sur deux niveaux pour environ 100 m², a été récemment rénové avec soin et goût, prêt à vous accueillir :

🏡 Cuisine habitable 🛋️ Grand séjour 🛏️ 2 chambres 🚿 2 salles de bains 📦 Débarras et cave

Les atouts qui font la différence : ✅ 3 places de parking couvertes ✅ Terrasses vivables avec coin barbecue ✅ Chauffage autonome au gaz (citerne) ✅ Aucune charge de copropriété ✅ Terrain entièrement clôturé ✅ Catégorie cadastrale A/3, revenu cadastral : 241,70 €

Une occasion comme celle-ci, avec ces espaces extérieurs et ce prix, ne se présente pas souvent.

📍 Cogorno (GE) – 10 minutes de Lavagna et Chiavari 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

ENCANTADORA CASA DE CAMPO EN COGORNO – 1.300 M² DE TERRENO PRIVADO, RECIÉN REFORMADA, SIN GASTOS DE COMUNIDAD

A solo 10 minutos de Lavagna y Chiavari, donde las verdes colinas de Liguria se encuentran con la comodidad de la costa, esta espléndida casa de campo os conquistará a primera vista.

Imaginad vuestra vida aquí: las mañanas en la terraza envueltos por el aroma del campo, las comidas al aire libre en la zona de barbacoa equipada, los niños o amigos jugando en un jardín de 1.300 m², totalmente vallado y de propiedad. Un refugio tranquilo y privado, a pocos minutos del mar, tiendas y servicios.

El interior, distribuido en dos plantas con unos 100 m², ha sido recientemente reformado con esmero y buen gusto, listo para entrar a vivir:

🏡 Cocina habitable 🛋️ Amplio salón 🛏️ 2 dormitorios 🚿 2 baños 📦 Trastero y bodega

Los puntos fuertes: ✅ 3 plazas de aparcamiento cubiertas ✅ Terrazas habitables con zona de barbacoa ✅ Calefacción autónoma a gas (depósito) ✅ Sin gastos de comunidad ✅ Terreno totalmente vallado ✅ Categoría catastral A/3, renta catastral: 241,70 €

Una oportunidad así, con estos espacios exteriores y este precio, no se presenta a menudo.

📍 Cogorno (GE) – 10 minutos de Lavagna y Chiavari 📞 Contactadnos ya para concertar una visita.

ENCANTADORA CASA DE CAMPO EM COGORNO – 1.300 M² DE TERRENO PRIVATIVO, RECENTEMENTE RENOVADA, SEM TAXAS DE CONDOMÍNIO

A apenas 10 minutos de Lavagna e Chiavari, onde as colinas verdes da Ligúria encontram o conforto da costa, esta magnífica casa de campo vai conquistá-lo à primeira vista.

Imagine a sua vida aqui: manhãs no terraço envoltas no aroma do campo, almoços ao ar livre na zona de churrasco totalmente equipada, crianças ou amigos a brincar num jardim de 1.300 m², totalmente vedado e de propriedade privada. Um refúgio tranquilo e privado, mas a poucos minutos do mar, das lojas e dos serviços.

O interior, distribuído por dois pisos com cerca de 100 m², foi recentemente renovado com cuidado e bom gosto, pronto a habitar:

🏡 Cozinha habitável 🛋️ Sala de estar ampla 🛏️ 2 quartos 🚿 2 casas de banho 📦 Arrecadação e cave

Os pontos fortes: ✅ 3 lugares de estacionamento cobertos ✅ Terraços habitáveis com zona de churrasco ✅ Aquecimento autónomo a gás (sistema de depósito) ✅ Sem taxas de condomínio ✅ Terreno totalmente vedado ✅ Categoria cadastral A/3, rendimento cadastral: 241,70 €

Uma oportunidade assim, com estes espaços exteriores e a este preço, não surge muitas vezes.

📍 Cogorno (GE) – 10 minutos de Lavagna e Chiavari 📞 Contacte-nos já para marcar uma visita.

BEZAUBERNDES LANDHAUS IN COGORNO – 1.300 M² EIGENES GRUNDSTÜCK, KÜRZLICH RENOVIERT, KEINE HAUSGELDKOSTEN

Nur 10 Minuten von Lavagna und Chiavari entfernt, dort wo die grünen Hügel Liguriens auf die Annehmlichkeiten der Küste treffen, wird Sie dieses wunderschöne Landhaus auf den ersten Blick verzaubern.

Stellen Sie sich Ihr Leben hier vor: Morgen auf der Terrasse, umgeben vom Duft der Landschaft, Mittagessen im Freien am gut ausgestatteten Grillbereich, Kinder oder Freunde, die in einem 1.300 m² großen, vollständig eingezäunten Garten im Eigentum spielen. Ein ruhiger, privater Rückzugsort, nur wenige Minuten vom Meer, Geschäften und Dienstleistungen entfernt.

Der Innenbereich, verteilt auf zwei Ebenen mit etwa 100 m², wurde kürzlich mit Sorgfalt und Geschmack renoviert und ist bezugsfertig:

🏡 Wohnküche 🛋️ Großzügiges Wohnzimmer 🛏️ 2 Schlafzimmer 🚿 2 Badezimmer 📦 Abstellraum und Keller

Die Highlights: ✅ 3 überdachte Stellplätze ✅ Nutzbare Terrassen mit Grillbereich ✅ Unabhängige Gasheizung (Tankanlage) ✅ Keine Hausgeldkosten ✅ Vollständig eingezäuntes Grundstück ✅ Katasterkategorie A/3, Katasterertrag: 241,70 €

Eine solche Gelegenheit, mit diesen Außenbereichen zu diesem Preis, kommt nicht oft vor.

📍 Cogorno (GE) – 10 Minuten von Lavagna und Chiavari 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung.

ΓΟΗΤΕΥΤΙΚΗ ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ COGORNO – 1.300 Τ.Μ. ΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ, ΧΩΡΙΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ

Μόλις 10 λεπτά από τη Λαβάνια και το Κιαβάρι, εκεί όπου οι πράσινοι λόφοι της Λιγουρίας συναντούν την άνεση της παραλιακής ζωής, αυτή η υπέροχη εξοχική κατοικία θα σας κερδίσει με την πρώτη ματιά.

Φανταστείτε τη ζωή σας εδώ: πρωινά στη βεράντα τυλιγμένα στο άρωμα της υπαίθρου, μεσημεριανά στην πλήρως εξοπλισμένη περιοχή μπάρμπεκιου, παιδιά ή φίλους να παίζουν σε έναν πλήρως περιφραγμένο, ιδιόκτητο κήπο 1.300 τ.μ. Ένα ήσυχο, ιδιωτικό καταφύγιο, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες.

Ο εσωτερικός χώρος, κατανεμημένος σε δύο επίπεδα περίπου 100 τ.μ., έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με φροντίδα και γούστο, έτοιμος για κατοίκηση:

🏡 Κουζίνα με χώρο φαγητού 🛋️ Ευρύχωρο σαλόνι 🛏️ 2 υπνοδωμάτια 🚿 2 μπάνια 📦 Αποθήκη και υπόγειο

Τα δυνατά σημεία: ✅ 3 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης ✅ Λειτουργικές βεράντες με χώρο μπάρμπεκιου ✅ Ανεξάρτητη θέρμανση με αέριο (σύστημα δεξαμενής) ✅ Χωρίς κοινόχρηστα ✅ Πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο ✅ Κτηματολογική κατηγορία A/3, κτηματολογικό εισόδημα: 241,70 €

Μια τέτοια ευκαιρία, με αυτούς τους εξωτερικούς χώρους και σε αυτή την τιμή, δεν παρουσιάζεται συχνά.

📍 Cogorno (Γένοβα) – 10 λεπτά από τη Λαβάνια και το Κιαβάρι 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να κλείσετε ραντεβού επίσκεψης.

ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В КОГОРНО – 1300 М² СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ, НЕДАВНО ОТРЕМОНТИРОВАН, БЕЗ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

Всего в 10 минутах от Лаваньи и Кьявари, там, где зелёные холмы Лигурии встречаются с удобством побережья, этот прекрасный загородный дом покорит вас с первого взгляда.

Представьте свою жизнь здесь: утро на террасе, наполненное ароматом сельской местности, обеды на свежем воздухе у полностью оборудованной зоны барбекю, дети или друзья, играющие в полностью огороженном саду площадью 1300 м², находящемся в собственности. Тихое, уединённое место, но всего в нескольких минутах от моря, магазинов и сервисов.

Внутренние помещения, расположенные на двух уровнях площадью около 100 м², были недавно отремонтированы с любовью и вкусом, готовы принять вас:

🏡 Кухня-столовая 🛋️ Просторная гостиная 🛏️ 2 спальни 🚿 2 ванные комнаты 📦 Кладовая и погреб

Отличительные преимущества: ✅ 3 крытых парковочных места ✅ Пригодные для отдыха террасы с зоной барбекю ✅ Автономное газовое отопление (баллонная система) ✅ Без коммунальных платежей за общее имущество ✅ Полностью огороженный участок ✅ Кадастровая категория A/3, кадастровый доход: 241,70 €

Такая возможность, с такими внешними пространствами и по такой цене, встречается нечасто.

📍 Когорно (провинция Генуя) – 10 минут от Лаваньи и Кьявари 📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр.

ЧАРІВНИЙ ЗАМІСЬКИЙ БУДИНОК У КОГОРНО – 1300 М² ВЛАСНОЇ ЗЕМЛІ, НЕЩОДАВНО ВІДРЕМОНТОВАНИЙ, БЕЗ ПЛАТИ ЗА УТРИМАННЯ БУДИНКУ

Лише за 10 хвилин від Лаваньї та К'явари, там, де зелені пагорби Лігурії зустрічаються з комфортом узбережжя, цей чудовий заміський будинок підкорить вас з першого погляду.

Уявіть своє життя тут: ранки на терасі, оповиті ароматом сільської місцевості, обіди на свіжому повітрі біля повністю обладнаної зони барбекю, діти чи друзі, які граються у повністю огородженому власному саду площею 1300 м². Тихе, приватне місце, а водночас лише кілька хвилин до моря, магазинів та сервісів.

Внутрішні приміщення, розташовані на двох рівнях площею близько 100 м², нещодавно були відремонтовані з любов'ю та смаком, готові прийняти вас:

🏡 Кухня-їдальня 🛋️ Просторна вітальня 🛏️ 2 спальні 🚿 2 санвузли 📦 Комора та підвал

Переваги, які роблять різницю: ✅ 3 криті паркомісця ✅ Придатні для відпочинку тераси із зоною барбекю ✅ Автономне газове опалення (балонна система) ✅ Без плати за утримання будинку ✅ Повністю огороджена ділянка ✅ Кадастрова категорія A/3, кадастровий дохід: 241,70 €

Така можливість, з такими зовнішніми просторами та за такою ціною, трапляється нечасто.

📍 Когорно (провінція Генуя) – 10 хвилин від Лаваньї та К'явари 📞 Зв'яжіться з нами вже зараз, щоб домовитися про перегляд.

LAVAGNA via Roma, 10 - GENOVA via Cecchi 37R - MILANO via della Moscova 46