Tutti gli immobili
1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27
VENDITA · Rif. AP7110
A pochi passi dal mare, il piacere di vivere la Riviera ogni giorno
Liguria, LAVAGNA, a 200 mt dal mare
€ 310.000
1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27
La proprietà, nel dettaglio.
- Locali
- 9.0
- Bagni
- 2
- Camere
- 3
- Piano
- rialzato
- Piani edificio
- 4
- Superficie
- 110 mq. + box + terrazzo
- Ascensore
- si
- Riscaldamento
- centralizzato
- Box
- si
- Posto auto
- no
- Giardino
- no
- Balconi
- no
- Terrazzi
- si lastrico solare a tetto
- Classe energetica
- G
- Indice di prestazione energetica globale
- 182,28
Descrizione
PDFIn vendita a Lavagna, in posizione estremamente comoda e ricercata, a soli 200 metri dalle spiagge e dal lungomare, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, circa 110 mq, completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, ai materiali ed al comfort abitativo.
L’immobile, situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, colpisce fin dal primo ingresso per gli spazi generosi e la qualità della ristrutturazione, dove design moderno e funzionalità si fondono perfettamente.
La proprietà è composta da:
• ampio soggiorno doppio, luminoso ed accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità;
• tre camere da letto spaziose;
• doppi servizi rifiniti con materiali di pregio ed elementi di design contemporaneo;
• cucina ben organizzata;
• splendido terrazzo a tetto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o serate estive;
• prezioso box auto privato.
Proprio il box rappresenta un valore aggiunto fondamentale in questa zona, particolarmente richiesta durante la stagione estiva, quando la presenza di turisti e villeggianti rende i parcheggi estremamente ricercati e difficili da reperire.
L’appartamento dispone inoltre di serramenti in PVC con doppi vetri, che garantiscono ottimo isolamento termico ed acustico, contribuendo al comfort dell’abitazione in ogni stagione.
La posizione è uno dei punti di forza assoluti della proprietà: il mare raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, i negozi, il centro cittadino, i servizi e la passeggiata lungomare permettono di vivere la casa sia come residenza principale sia come perfetta abitazione per vacanze di prestigio.
Lavagna, autentica perla del Tigullio, offre un equilibrio ideale tra relax, mare e qualità della vita. Dal porto turistico alle lunghe spiagge, dai caratteristici carruggi liguri ai ristoranti sul mare, la città rappresenta inoltre un punto strategico per innumerevoli escursioni verso Portofino, Sestri Levante, le Cinque Terre, Camogli e Genova, raggiungibili comodamente sia in auto che in treno.
Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, comodità e il fascino del mare a pochi passi da casa.
Spese condominio
• appartamento: ~500 / anno
• box: ~120/anno
caratteristiche tecniche dell'appartamento:
• riscaldamento autonomo con gestione domotica TADO (e valvole termostatiche domotiche, bagno principal e camera studio)
• aria condizionata
• predisposzione ventilatori VORTICE a soffitto in tutte le camere (presente in camera da letto)
• cassaforte
• tutti i radiatori e scaldasalviette sono di design IRSAP
• rubinetteria dei bagni FANTINI
• vasca centro stanza e piatti docce in corian MODULNOVA
• mobili bagno MODULNOVA
• cabina doccia bagno principale VISMARA, con bocca a cascata
• cabina doccia bagno secondario su misura per bagno turco (vetro a soffitto), con bocca a cascata
• piastrelle dei bagni casalgrande padana
• armadio laccato in corridoio su misura
• rete cablata in tutta la casa CAT7 (RJ45)
• 2 x ripostigli in camera da letto e nel controsoffitto del corridoio, accessiible dal corridoio e dal bagno
• terrazzo di proprieta sul lastrico solare
L’immobile, situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, colpisce fin dal primo ingresso per gli spazi generosi e la qualità della ristrutturazione, dove design moderno e funzionalità si fondono perfettamente.
La proprietà è composta da:
• ampio soggiorno doppio, luminoso ed accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità;
• tre camere da letto spaziose;
• doppi servizi rifiniti con materiali di pregio ed elementi di design contemporaneo;
• cucina ben organizzata;
• splendido terrazzo a tetto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o serate estive;
• prezioso box auto privato.
Proprio il box rappresenta un valore aggiunto fondamentale in questa zona, particolarmente richiesta durante la stagione estiva, quando la presenza di turisti e villeggianti rende i parcheggi estremamente ricercati e difficili da reperire.
L’appartamento dispone inoltre di serramenti in PVC con doppi vetri, che garantiscono ottimo isolamento termico ed acustico, contribuendo al comfort dell’abitazione in ogni stagione.
La posizione è uno dei punti di forza assoluti della proprietà: il mare raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, i negozi, il centro cittadino, i servizi e la passeggiata lungomare permettono di vivere la casa sia come residenza principale sia come perfetta abitazione per vacanze di prestigio.
Lavagna, autentica perla del Tigullio, offre un equilibrio ideale tra relax, mare e qualità della vita. Dal porto turistico alle lunghe spiagge, dai caratteristici carruggi liguri ai ristoranti sul mare, la città rappresenta inoltre un punto strategico per innumerevoli escursioni verso Portofino, Sestri Levante, le Cinque Terre, Camogli e Genova, raggiungibili comodamente sia in auto che in treno.
Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, comodità e il fascino del mare a pochi passi da casa.
Spese condominio
• appartamento: ~500 / anno
• box: ~120/anno
caratteristiche tecniche dell'appartamento:
• riscaldamento autonomo con gestione domotica TADO (e valvole termostatiche domotiche, bagno principal e camera studio)
• aria condizionata
• predisposzione ventilatori VORTICE a soffitto in tutte le camere (presente in camera da letto)
• cassaforte
• tutti i radiatori e scaldasalviette sono di design IRSAP
• rubinetteria dei bagni FANTINI
• vasca centro stanza e piatti docce in corian MODULNOVA
• mobili bagno MODULNOVA
• cabina doccia bagno principale VISMARA, con bocca a cascata
• cabina doccia bagno secondario su misura per bagno turco (vetro a soffitto), con bocca a cascata
• piastrelle dei bagni casalgrande padana
• armadio laccato in corridoio su misura
• rete cablata in tutta la casa CAT7 (RJ45)
• 2 x ripostigli in camera da letto e nel controsoffitto del corridoio, accessiible dal corridoio e dal bagno
• terrazzo di proprieta sul lastrico solare
Just a few steps from the sea, the pleasure of living the Riviera every day.
For sale in Lavagna, in an extremely convenient and sought-after location, only 200 meters from the beaches and the seaside promenade, we offer an elegant large apartment of approximately 110 sqm, completely renovated with great attention to detail, premium materials, and living comfort.
Located on the raised ground floor of a well-maintained building, the property immediately stands out for its generous spaces and the quality of the renovation, where modern design and functionality blend perfectly.
The property consists of:
• spacious double living room, bright and welcoming, ideal for relaxation and entertaining;
• three large bedrooms;
• two bathrooms finished with high-quality materials and contemporary design elements;
• well-organized kitchen;
• beautiful rooftop terrace, perfect for outdoor dining, relaxing, or enjoying summer evenings;
• valuable private garage.
The private garage is an extremely important added value in this area, especially during the summer season, when the massive presence of tourists and holidaymakers makes parking spaces highly sought-after and difficult to find.
The apartment also features PVC double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation for maximum comfort in every season.
The location is one of the property’s strongest points: the sea can be reached within just a few minutes on foot, while shops, the town center, services, and the seaside promenade make this home ideal both as a primary residence and as a prestigious holiday property.
Lavagna, an authentic gem of the Tigullio coast, offers the perfect balance between relaxation, seaside living, and quality of life. From the marina to the long beaches, from the charming Ligurian alleys to the seafront restaurants, the town is also a strategic starting point for countless excursions to Portofino, Sestri Levante, the Cinque Terre, Camogli, and Genoa, all easily reachable by car or train.
An exclusive property, ready to live in, ideal for those seeking space, comfort, and the charm of the sea just steps from home.
Condominium expenses
• Apartment: approx. €500/year
• Garage: approx. €120/year
Technical features of the apartment:
• Independent heating system with TADO smart home management (including smart thermostatic valves in the main bathroom and study/guest room)
• Air conditioning
• Provision for VORTICE ceiling fans in all rooms (already installed in the bedroom)
• Safe
• All radiators and towel warmers are designer models by IRSAP
• FANTINI bathroom fittings
• Freestanding bathtub and Corian shower trays by MODULNOVA
• MODULNOVA bathroom furniture
• VISMARA shower enclosure in the main bathroom, with waterfall shower head
• Custom-made shower enclosure in the secondary bathroom designed for a steam bath (glass ceiling included), with waterfall shower head
• Casalgrande Padana bathroom tiles
• Custom lacquered wardrobe in the hallway
• CAT7 wired network throughout the house (RJ45)
• 2 storage spaces in the bedroom and in the hallway false ceiling, accessible from both the hallway and the bathroom
• Private terrace on the rooftop/solar slab
For sale in Lavagna, in an extremely convenient and sought-after location, only 200 meters from the beaches and the seaside promenade, we offer an elegant large apartment of approximately 110 sqm, completely renovated with great attention to detail, premium materials, and living comfort.
Located on the raised ground floor of a well-maintained building, the property immediately stands out for its generous spaces and the quality of the renovation, where modern design and functionality blend perfectly.
The property consists of:
• spacious double living room, bright and welcoming, ideal for relaxation and entertaining;
• three large bedrooms;
• two bathrooms finished with high-quality materials and contemporary design elements;
• well-organized kitchen;
• beautiful rooftop terrace, perfect for outdoor dining, relaxing, or enjoying summer evenings;
• valuable private garage.
The private garage is an extremely important added value in this area, especially during the summer season, when the massive presence of tourists and holidaymakers makes parking spaces highly sought-after and difficult to find.
The apartment also features PVC double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation for maximum comfort in every season.
The location is one of the property’s strongest points: the sea can be reached within just a few minutes on foot, while shops, the town center, services, and the seaside promenade make this home ideal both as a primary residence and as a prestigious holiday property.
Lavagna, an authentic gem of the Tigullio coast, offers the perfect balance between relaxation, seaside living, and quality of life. From the marina to the long beaches, from the charming Ligurian alleys to the seafront restaurants, the town is also a strategic starting point for countless excursions to Portofino, Sestri Levante, the Cinque Terre, Camogli, and Genoa, all easily reachable by car or train.
An exclusive property, ready to live in, ideal for those seeking space, comfort, and the charm of the sea just steps from home.
Condominium expenses
• Apartment: approx. €500/year
• Garage: approx. €120/year
Technical features of the apartment:
• Independent heating system with TADO smart home management (including smart thermostatic valves in the main bathroom and study/guest room)
• Air conditioning
• Provision for VORTICE ceiling fans in all rooms (already installed in the bedroom)
• Safe
• All radiators and towel warmers are designer models by IRSAP
• FANTINI bathroom fittings
• Freestanding bathtub and Corian shower trays by MODULNOVA
• MODULNOVA bathroom furniture
• VISMARA shower enclosure in the main bathroom, with waterfall shower head
• Custom-made shower enclosure in the secondary bathroom designed for a steam bath (glass ceiling included), with waterfall shower head
• Casalgrande Padana bathroom tiles
• Custom lacquered wardrobe in the hallway
• CAT7 wired network throughout the house (RJ45)
• 2 storage spaces in the bedroom and in the hallway false ceiling, accessible from both the hallway and the bathroom
• Private terrace on the rooftop/solar slab
À quelques pas de la mer, le plaisir de vivre la Riviera chaque jour.
À vendre à Lavagna, dans un emplacement extrêmement pratique et recherché, à seulement 200 mètres des plages et de la promenade du front de mer, nous proposons un élégant appartement d’environ 110 m², entièrement rénové avec une grande attention portée aux détails, aux matériaux de qualité et au confort de vie.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, où design moderne et fonctionnalité se marient parfaitement.
Le bien se compose de :
• vaste double séjour lumineux et accueillant, idéal pour les moments de détente et de convivialité ;
• trois grandes chambres ;
• deux salles de bains réalisées avec des matériaux de qualité et des éléments de design contemporain ;
• cuisine fonctionnelle ;
• magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour les repas en plein air, la détente ou les soirées d’été ;
• précieux garage privatif.
Le garage représente une véritable valeur ajoutée dans ce secteur, particulièrement durant la saison estivale, lorsque la forte présence de touristes et de vacanciers rend les places de stationnement très recherchées et difficiles à trouver.
L’appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal toute l’année.
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété : la mer est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les commerces, le centre-ville, les services et la promenade maritime permettent de profiter pleinement du bien aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige.
Lavagna, véritable perle du Tigullio, offre un équilibre parfait entre détente, mer et qualité de vie. Du port touristique aux longues plages, des charmantes ruelles ligures aux restaurants en bord de mer, la ville constitue également un point de départ stratégique pour de nombreuses excursions vers Portofino, Sestri Levante, les Cinque Terre, Camogli et Gênes, facilement accessibles en voiture ou en train.
Une propriété exclusive, prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et le charme de la mer à quelques pas de chez eux.
Charges de copropriété
• Appartement : environ 500 € / an
• Garage : environ 120 € / an
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Chauffage autonome avec gestion domotique TADO (et vannes thermostatiques intelligentes dans la salle de bain principale et le bureau/chambre)
• Climatisation
• Pré-installation pour ventilateurs de plafond VORTICE dans toutes les pièces (déjà présent dans la chambre)
• Coffre-fort
• Tous les radiateurs et sèche-serviettes sont des modèles design IRSAP
• Robinetterie de salle de bain FANTINI
• Baignoire îlot et receveurs de douche en Corian MODULNOVA
• Meubles de salle de bain MODULNOVA
• Cabine de douche VISMARA dans la salle de bain principale, avec douche à cascade
• Cabine de douche sur mesure dans la salle de bain secondaire, préparée pour hammam (plafond en verre), avec douche à cascade
• Carrelage de salle de bain Casalgrande Padana
• Armoire laquée sur mesure dans le couloir
• Réseau câblé CAT7 dans tout l’appartement (RJ45)
• 2 espaces de rangement dans la chambre et dans le faux plafond du couloir, accessibles depuis le couloir et la salle de bain
• Terrasse privée sur le toit-terrasse
À vendre à Lavagna, dans un emplacement extrêmement pratique et recherché, à seulement 200 mètres des plages et de la promenade du front de mer, nous proposons un élégant appartement d’environ 110 m², entièrement rénové avec une grande attention portée aux détails, aux matériaux de qualité et au confort de vie.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, où design moderne et fonctionnalité se marient parfaitement.
Le bien se compose de :
• vaste double séjour lumineux et accueillant, idéal pour les moments de détente et de convivialité ;
• trois grandes chambres ;
• deux salles de bains réalisées avec des matériaux de qualité et des éléments de design contemporain ;
• cuisine fonctionnelle ;
• magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour les repas en plein air, la détente ou les soirées d’été ;
• précieux garage privatif.
Le garage représente une véritable valeur ajoutée dans ce secteur, particulièrement durant la saison estivale, lorsque la forte présence de touristes et de vacanciers rend les places de stationnement très recherchées et difficiles à trouver.
L’appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal toute l’année.
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété : la mer est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les commerces, le centre-ville, les services et la promenade maritime permettent de profiter pleinement du bien aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige.
Lavagna, véritable perle du Tigullio, offre un équilibre parfait entre détente, mer et qualité de vie. Du port touristique aux longues plages, des charmantes ruelles ligures aux restaurants en bord de mer, la ville constitue également un point de départ stratégique pour de nombreuses excursions vers Portofino, Sestri Levante, les Cinque Terre, Camogli et Gênes, facilement accessibles en voiture ou en train.
Une propriété exclusive, prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et le charme de la mer à quelques pas de chez eux.
Charges de copropriété
• Appartement : environ 500 € / an
• Garage : environ 120 € / an
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Chauffage autonome avec gestion domotique TADO (et vannes thermostatiques intelligentes dans la salle de bain principale et le bureau/chambre)
• Climatisation
• Pré-installation pour ventilateurs de plafond VORTICE dans toutes les pièces (déjà présent dans la chambre)
• Coffre-fort
• Tous les radiateurs et sèche-serviettes sont des modèles design IRSAP
• Robinetterie de salle de bain FANTINI
• Baignoire îlot et receveurs de douche en Corian MODULNOVA
• Meubles de salle de bain MODULNOVA
• Cabine de douche VISMARA dans la salle de bain principale, avec douche à cascade
• Cabine de douche sur mesure dans la salle de bain secondaire, préparée pour hammam (plafond en verre), avec douche à cascade
• Carrelage de salle de bain Casalgrande Padana
• Armoire laquée sur mesure dans le couloir
• Réseau câblé CAT7 dans tout l’appartement (RJ45)
• 2 espaces de rangement dans la chambre et dans le faux plafond du couloir, accessibles depuis le couloir et la salle de bain
• Terrasse privée sur le toit-terrasse
A solo unos pasos del mar, disfrute de la Riviera cada día.
En venta en Lavagna, en una ubicación privilegiada y muy solicitada, a tan solo 200 metros de las playas y el paseo marítimo, ofrecemos un elegante y espacioso apartamento de aproximadamente 110 m², completamente reformado con gran atención al detalle, a los materiales y al confort.
La propiedad, situada en la entreplanta de un edificio bien conservado, impresiona desde el momento de la entrada por sus amplios espacios y la calidad de la reforma, donde el diseño moderno y la funcionalidad se fusionan a la perfección.
La propiedad consta de:
• Amplio salón doble, luminoso y acogedor, ideal para momentos de relax y convivencia;
• Tres espaciosos dormitorios;
• Dos baños con acabados de alta calidad y elementos de diseño contemporáneo;
• Cocina bien equipada;
• Espléndida terraza en la azotea, perfecta para comer al aire libre, relajarse o disfrutar de las noches de verano;
• Garaje privado.
El garaje en sí representa un valor añadido clave en esta zona, especialmente demandado durante la temporada de verano, cuando la presencia de turistas y veraneantes hace que el aparcamiento sea extremadamente codiciado y difícil de encontrar.
El apartamento también cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al confort de la vivienda en cualquier época del año.
La ubicación es uno de los puntos fuertes de la propiedad: el mar se encuentra a pocos minutos a pie, mientras que las tiendas, el centro del pueblo, los servicios y el paseo marítimo permiten disfrutar de la casa tanto como residencia principal como una casa de vacaciones de lujo perfecta.
Lavagna, una auténtica joya de la región de Tigullio, ofrece un equilibrio ideal entre relax, mar y calidad de vida. Desde el puerto deportivo hasta las extensas playas, desde las características callejuelas ligures hasta los restaurantes junto al mar, la ciudad es también una base estratégica para innumerables excursiones a Portofino, Sestri Levante, Cinque Terre, Camogli y Génova, fácilmente accesibles en coche o tren.
Una solución exclusiva, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y el encanto del mar a pocos pasos de casa.
Gastos de comunidad
• Apartamento: aprox. 500 € / año
• Garaje: aprox. 120 € / año
Características técnicas del apartamento:
• Calefacción autónoma con gestión domótica TADO (y válvulas termostáticas inteligentes en el baño principal y estudio/habitación)
• Aire acondicionado
• Preinstalación para ventiladores de techo VORTICE en todas las habitaciones (ya presente en el dormitorio)
• Caja fuerte
• Todos los radiadores y toalleros calefactados son de diseño IRSAP
• Grifería de baño FANTINI
• Bañera exenta y platos de ducha de Corian MODULNOVA
• Muebles de baño MODULNOVA
• Cabina de ducha VISMARA en el baño principal, con salida de agua en cascada
• Cabina de ducha a medida en el baño secundario preparada para baño turco (techo de cristal), con salida de agua en cascada
• Azulejos de baño Casalgrande Padana
• Armario lacado a medida en el pasillo
• Red cableada CAT7 en toda la vivienda (RJ45)
• 2 trasteros en el dormitorio y en el falso techo del pasillo, accesibles desde el pasillo y el baño
• Terraza privada sobre la azotea
En venta en Lavagna, en una ubicación privilegiada y muy solicitada, a tan solo 200 metros de las playas y el paseo marítimo, ofrecemos un elegante y espacioso apartamento de aproximadamente 110 m², completamente reformado con gran atención al detalle, a los materiales y al confort.
La propiedad, situada en la entreplanta de un edificio bien conservado, impresiona desde el momento de la entrada por sus amplios espacios y la calidad de la reforma, donde el diseño moderno y la funcionalidad se fusionan a la perfección.
La propiedad consta de:
• Amplio salón doble, luminoso y acogedor, ideal para momentos de relax y convivencia;
• Tres espaciosos dormitorios;
• Dos baños con acabados de alta calidad y elementos de diseño contemporáneo;
• Cocina bien equipada;
• Espléndida terraza en la azotea, perfecta para comer al aire libre, relajarse o disfrutar de las noches de verano;
• Garaje privado.
El garaje en sí representa un valor añadido clave en esta zona, especialmente demandado durante la temporada de verano, cuando la presencia de turistas y veraneantes hace que el aparcamiento sea extremadamente codiciado y difícil de encontrar.
El apartamento también cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al confort de la vivienda en cualquier época del año.
La ubicación es uno de los puntos fuertes de la propiedad: el mar se encuentra a pocos minutos a pie, mientras que las tiendas, el centro del pueblo, los servicios y el paseo marítimo permiten disfrutar de la casa tanto como residencia principal como una casa de vacaciones de lujo perfecta.
Lavagna, una auténtica joya de la región de Tigullio, ofrece un equilibrio ideal entre relax, mar y calidad de vida. Desde el puerto deportivo hasta las extensas playas, desde las características callejuelas ligures hasta los restaurantes junto al mar, la ciudad es también una base estratégica para innumerables excursiones a Portofino, Sestri Levante, Cinque Terre, Camogli y Génova, fácilmente accesibles en coche o tren.
Una solución exclusiva, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y el encanto del mar a pocos pasos de casa.
Gastos de comunidad
• Apartamento: aprox. 500 € / año
• Garaje: aprox. 120 € / año
Características técnicas del apartamento:
• Calefacción autónoma con gestión domótica TADO (y válvulas termostáticas inteligentes en el baño principal y estudio/habitación)
• Aire acondicionado
• Preinstalación para ventiladores de techo VORTICE en todas las habitaciones (ya presente en el dormitorio)
• Caja fuerte
• Todos los radiadores y toalleros calefactados son de diseño IRSAP
• Grifería de baño FANTINI
• Bañera exenta y platos de ducha de Corian MODULNOVA
• Muebles de baño MODULNOVA
• Cabina de ducha VISMARA en el baño principal, con salida de agua en cascada
• Cabina de ducha a medida en el baño secundario preparada para baño turco (techo de cristal), con salida de agua en cascada
• Azulejos de baño Casalgrande Padana
• Armario lacado a medida en el pasillo
• Red cableada CAT7 en toda la vivienda (RJ45)
• 2 trasteros en el dormitorio y en el falso techo del pasillo, accesibles desde el pasillo y el baño
• Terraza privada sobre la azotea
A poucos passos do mar, o prazer de viver a Riviera todos os dias.
À venda em Lavagna, numa localização extremamente conveniente e procurada, a apenas 200 metros das praias e da orla marítima, oferecemos um elegante e espaçoso apartamento de aproximadamente 110 metros quadrados, completamente renovado com grande atenção aos detalhes, materiais e conforto.
O imóvel, situado no mezanino de um prédio bem conservado, impressiona desde o primeiro momento com seus espaços generosos e a qualidade da reforma, onde design moderno e funcionalidade se combinam perfeitamente.
O imóvel inclui:
• ampla sala de estar dupla, luminosa e acolhedora, ideal para momentos de relaxamento e convívio;
• três quartos espaçosos;
• dois banheiros com acabamentos em materiais de qualidade e elementos de design contemporâneo;
• cozinha bem organizada;
• esplêndido terraço na cobertura, perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento ou noites de verão;
• garagem privativa.
• A garagem em si representa um importante diferencial nesta área, especialmente valorizada durante o verão, quando a presença de turistas e veranistas torna o estacionamento extremamente disputado e difícil de encontrar.
O apartamento também conta com janelas de PVC com vidros duplos, que garantem excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto da casa em todas as estações do ano.
A localização é um dos pontos fortes do imóvel: o mar fica a poucos minutos a pé, enquanto as lojas, o centro da cidade, os serviços e o calçadão à beira-mar permitem que a casa seja desfrutada tanto como residência principal quanto como uma casa de férias de luxo perfeita.
Lavagna, uma verdadeira pérola da região de Tigullio, oferece um equilíbrio ideal entre relaxamento, mar e qualidade de vida. Da marina às extensas praias, das ruelas características da Ligúria aos restaurantes à beira-mar, a cidade também é uma base estratégica para inúmeras excursões a Portofino, Sestri Levante, Cinque Terre, Camogli e Gênova, facilmente acessíveis de carro ou trem.
Uma solução exclusiva, pronta para morar, ideal para quem busca espaço, conforto e o encanto do mar a poucos passos de casa.
Despesas de condomínio
• Apartamento: cerca de 500 € / ano
• Garagem: cerca de 120 € / ano
Características técnicas do apartamento:
• Aquecimento autónomo com gestão domótica TADO (e válvulas termostáticas inteligentes na casa de banho principal e escritório/quarto)
• Ar condicionado
• Pré-instalação para ventiladores de teto VORTICE em todos os quartos (já presente no quarto principal)
• Cofre
• Todos os radiadores e toalheiros aquecidos são de design IRSAP
• Torneiras de casa de banho FANTINI
• Banheira independente e bases de duche em Corian MODULNOVA
• Móveis de casa de banho MODULNOVA
• Cabina de duche VISMARA na casa de banho principal, com saída de água em cascata
• Cabina de duche feita por medida na casa de banho secundária, preparada para banho turco (com teto em vidro), com saída de água em cascata
• Azulejos de casa de banho Casalgrande Padana
• Armário lacado feito por medida no corredor
• Rede cablada CAT7 em toda a casa (RJ45)
• 2 arrecadações no quarto e no teto falso do corredor, acessíveis pelo corredor e pela casa de banho
• Terraço privado na cobertura
À venda em Lavagna, numa localização extremamente conveniente e procurada, a apenas 200 metros das praias e da orla marítima, oferecemos um elegante e espaçoso apartamento de aproximadamente 110 metros quadrados, completamente renovado com grande atenção aos detalhes, materiais e conforto.
O imóvel, situado no mezanino de um prédio bem conservado, impressiona desde o primeiro momento com seus espaços generosos e a qualidade da reforma, onde design moderno e funcionalidade se combinam perfeitamente.
O imóvel inclui:
• ampla sala de estar dupla, luminosa e acolhedora, ideal para momentos de relaxamento e convívio;
• três quartos espaçosos;
• dois banheiros com acabamentos em materiais de qualidade e elementos de design contemporâneo;
• cozinha bem organizada;
• esplêndido terraço na cobertura, perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento ou noites de verão;
• garagem privativa.
• A garagem em si representa um importante diferencial nesta área, especialmente valorizada durante o verão, quando a presença de turistas e veranistas torna o estacionamento extremamente disputado e difícil de encontrar.
O apartamento também conta com janelas de PVC com vidros duplos, que garantem excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto da casa em todas as estações do ano.
A localização é um dos pontos fortes do imóvel: o mar fica a poucos minutos a pé, enquanto as lojas, o centro da cidade, os serviços e o calçadão à beira-mar permitem que a casa seja desfrutada tanto como residência principal quanto como uma casa de férias de luxo perfeita.
Lavagna, uma verdadeira pérola da região de Tigullio, oferece um equilíbrio ideal entre relaxamento, mar e qualidade de vida. Da marina às extensas praias, das ruelas características da Ligúria aos restaurantes à beira-mar, a cidade também é uma base estratégica para inúmeras excursões a Portofino, Sestri Levante, Cinque Terre, Camogli e Gênova, facilmente acessíveis de carro ou trem.
Uma solução exclusiva, pronta para morar, ideal para quem busca espaço, conforto e o encanto do mar a poucos passos de casa.
Despesas de condomínio
• Apartamento: cerca de 500 € / ano
• Garagem: cerca de 120 € / ano
Características técnicas do apartamento:
• Aquecimento autónomo com gestão domótica TADO (e válvulas termostáticas inteligentes na casa de banho principal e escritório/quarto)
• Ar condicionado
• Pré-instalação para ventiladores de teto VORTICE em todos os quartos (já presente no quarto principal)
• Cofre
• Todos os radiadores e toalheiros aquecidos são de design IRSAP
• Torneiras de casa de banho FANTINI
• Banheira independente e bases de duche em Corian MODULNOVA
• Móveis de casa de banho MODULNOVA
• Cabina de duche VISMARA na casa de banho principal, com saída de água em cascata
• Cabina de duche feita por medida na casa de banho secundária, preparada para banho turco (com teto em vidro), com saída de água em cascata
• Azulejos de casa de banho Casalgrande Padana
• Armário lacado feito por medida no corredor
• Rede cablada CAT7 em toda a casa (RJ45)
• 2 arrecadações no quarto e no teto falso do corredor, acessíveis pelo corredor e pela casa de banho
• Terraço privado na cobertura
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt – das Vergnügen, die Riviera jeden Tag zu erleben.
Zum Verkauf in Lavagna, in äußerst komfortabler und begehrter Lage, nur 200 Meter von den Stränden und der Strandpromenade entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung mit großzügigen 110 m² an, die komplett renoviert wurde – mit besonderem Augenmerk auf Details, hochwertige Materialien und Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und überzeugt sofort durch ihre großzügigen Räume sowie die Qualität der Renovierung, bei der modernes Design und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren.
Die Wohnung besteht aus:
• großem, hellem und einladendem Wohnzimmer mit doppeltem Wohnbereich, ideal zum Entspannen und für gesellige Momente;
• drei geräumigen Schlafzimmern;
• zwei Badezimmern mit hochwertigen Materialien und modernen Design-Elementen;
• funktionaler Küche;
• wunderschöner Dachterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Sommerabende;
• privater Garage.
Gerade die Garage stellt in dieser Gegend einen besonders wichtigen Mehrwert dar, vor allem während der Sommersaison, wenn die große Anzahl an Touristen und Urlaubsgästen Parkplätze äußerst begehrt und schwer verfügbar macht.
Die Wohnung verfügt außerdem über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren und so ganzjährigen Wohnkomfort bieten.
Die Lage gehört zu den größten Stärken der Immobilie: Das Meer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Geschäfte, Stadtzentrum, Dienstleistungen und die Strandpromenade. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie.
Lavagna, eine authentische Perle des Tigullio, bietet die perfekte Kombination aus Entspannung, Meer und hoher Lebensqualität. Vom Yachthafen über die langen Strände bis hin zu den typischen ligurischen Gassen und Restaurants am Meer ist die Stadt außerdem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge nach Portofino, Sestri Levante, die Cinque Terre, Camogli und Genua, die bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar sind.
Eine exklusive Immobilie, sofort bezugsfertig, ideal für alle, die Platz, Komfort und den Charme des Meeres nur wenige Schritte von Zuhause entfernt suchen.
Nebenkosten der Wohnanlage
• Wohnung: ca. 500 € / Jahr
• Garage: ca. 120 € / Jahr
Technische Merkmale der Wohnung:
• Unabhängige Heizung mit TADO-Hausautomationssystem (inklusive smarter Thermostatventile im Hauptbad und Arbeitszimmer/Gästezimmer)
• Klimaanlage
• Vorbereitung für VORTICE-Deckenventilatoren in allen Zimmern (im Schlafzimmer bereits vorhanden)
• Safe
• Alle Heizkörper und Handtuchheizkörper sind Designer-Modelle von IRSAP
• Badezimmerarmaturen von FANTINI
• Freistehende Badewanne und Duschwannen aus Corian von MODULNOVA
• Badezimmermöbel von MODULNOVA
• VISMARA-Duschkabine im Hauptbad mit Wasserfall-Duschkopf
• Maßgefertigte Duschkabine im zweiten Bad für Dampfbad vorbereitet (Glasdecke), mit Wasserfall-Duschkopf
• Badezimmerfliesen von Casalgrande Padana
• Maßgefertigter lackierter Einbauschrank im Flur
• CAT7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus (RJ45)
• 2 Abstellräume im Schlafzimmer und in der Flurdecke, zugänglich vom Flur und Badezimmer
• Private Terrasse auf der Dachfläche
Zum Verkauf in Lavagna, in äußerst komfortabler und begehrter Lage, nur 200 Meter von den Stränden und der Strandpromenade entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung mit großzügigen 110 m² an, die komplett renoviert wurde – mit besonderem Augenmerk auf Details, hochwertige Materialien und Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und überzeugt sofort durch ihre großzügigen Räume sowie die Qualität der Renovierung, bei der modernes Design und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren.
Die Wohnung besteht aus:
• großem, hellem und einladendem Wohnzimmer mit doppeltem Wohnbereich, ideal zum Entspannen und für gesellige Momente;
• drei geräumigen Schlafzimmern;
• zwei Badezimmern mit hochwertigen Materialien und modernen Design-Elementen;
• funktionaler Küche;
• wunderschöner Dachterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Sommerabende;
• privater Garage.
Gerade die Garage stellt in dieser Gegend einen besonders wichtigen Mehrwert dar, vor allem während der Sommersaison, wenn die große Anzahl an Touristen und Urlaubsgästen Parkplätze äußerst begehrt und schwer verfügbar macht.
Die Wohnung verfügt außerdem über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren und so ganzjährigen Wohnkomfort bieten.
Die Lage gehört zu den größten Stärken der Immobilie: Das Meer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Geschäfte, Stadtzentrum, Dienstleistungen und die Strandpromenade. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie.
Lavagna, eine authentische Perle des Tigullio, bietet die perfekte Kombination aus Entspannung, Meer und hoher Lebensqualität. Vom Yachthafen über die langen Strände bis hin zu den typischen ligurischen Gassen und Restaurants am Meer ist die Stadt außerdem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge nach Portofino, Sestri Levante, die Cinque Terre, Camogli und Genua, die bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar sind.
Eine exklusive Immobilie, sofort bezugsfertig, ideal für alle, die Platz, Komfort und den Charme des Meeres nur wenige Schritte von Zuhause entfernt suchen.
Nebenkosten der Wohnanlage
• Wohnung: ca. 500 € / Jahr
• Garage: ca. 120 € / Jahr
Technische Merkmale der Wohnung:
• Unabhängige Heizung mit TADO-Hausautomationssystem (inklusive smarter Thermostatventile im Hauptbad und Arbeitszimmer/Gästezimmer)
• Klimaanlage
• Vorbereitung für VORTICE-Deckenventilatoren in allen Zimmern (im Schlafzimmer bereits vorhanden)
• Safe
• Alle Heizkörper und Handtuchheizkörper sind Designer-Modelle von IRSAP
• Badezimmerarmaturen von FANTINI
• Freistehende Badewanne und Duschwannen aus Corian von MODULNOVA
• Badezimmermöbel von MODULNOVA
• VISMARA-Duschkabine im Hauptbad mit Wasserfall-Duschkopf
• Maßgefertigte Duschkabine im zweiten Bad für Dampfbad vorbereitet (Glasdecke), mit Wasserfall-Duschkopf
• Badezimmerfliesen von Casalgrande Padana
• Maßgefertigter lackierter Einbauschrank im Flur
• CAT7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus (RJ45)
• 2 Abstellräume im Schlafzimmer und in der Flurdecke, zugänglich vom Flur und Badezimmer
• Private Terrasse auf der Dachfläche
Μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, η απόλαυση να ζεις τη Ριβιέρα κάθε μέρα.
Προς πώληση στη Λαβάνια, σε μια εξαιρετικά βολική και περιζήτητη τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τις παραλίες και την παραλία, προσφέρουμε ένα κομψό, ευρύχωρο διαμέρισμα περίπου 110 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως ανακαινισμένο με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια, τα υλικά και την άνεση διαβίωσης.
Το ακίνητο, που βρίσκεται στον ημιώροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου, εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή με τους γενναιόδωρους χώρους του και την ποιότητα της ανακαίνισης, όπου ο μοντέρνος σχεδιασμός και η λειτουργικότητα συνδυάζονται τέλεια.
Το ακίνητο περιλαμβάνει:
• μεγάλο διπλό σαλόνι, φωτεινό και φιλόξενο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και ευθυμίας·
• τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια· • δύο μπάνια με ποιοτικά υλικά και σύγχρονα στοιχεία σχεδιασμού· • καλά οργανωμένη κουζίνα·
• υπέροχη βεράντα στον τελευταίο όροφο, ιδανική για υπαίθριο δείπνο, χαλάρωση ή καλοκαιρινά βράδια·
• πολύτιμο ιδιωτικό γκαράζ.
Το ίδιο το γκαράζ αντιπροσωπεύει μια βασική προστιθέμενη αξία σε αυτήν την περιοχή, ιδιαίτερα σε ζήτηση κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου, όταν η παρουσία τουριστών και παραθεριστών καθιστά το πάρκινγκ εξαιρετικά περιζήτητο και δύσκολο να βρεθεί.
Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης διπλά τζάμια PVC, τα οποία εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση του σπιτιού σε κάθε εποχή.
Η τοποθεσία είναι ένα από τα απόλυτα πλεονεκτήματα του ακινήτου: η θάλασσα απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ τα καταστήματα, το κέντρο της πόλης, οι υπηρεσίες και ο παραλιακός δρόμος επιτρέπουν στο σπίτι να απολαμβάνεται τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως μια τέλεια πολυτελής εξοχική κατοικία.
Η Lavagna, ένα πραγματικό μαργαριτάρι της περιοχής Tigullio, προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ χαλάρωσης, θάλασσας και ποιότητας ζωής. Από τη μαρίνα μέχρι τις μεγάλες παραλίες, από τα χαρακτηριστικά σοκάκια της Λιγουρίας μέχρι τα παραθαλάσσια εστιατόρια, η πόλη αποτελεί επίσης στρατηγική βάση για αμέτρητες εκδρομές στο Πορτοφίνο, το Σέστρι Λεβάντε, τα Cinque Terre, το Camogli και τη Γένοβα, εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο ή τρένο.
Μια αποκλειστική, έτοιμη για μετακόμιση λύση, ιδανική για όσους αναζητούν χώρο, άνεση και τη γοητεία της θάλασσας, λίγα μόλις βήματα από το σπίτι.
Έξοδα κοινοχρήστων
• Διαμέρισμα: περίπου 500 € / έτος
• Γκαράζ: περίπου 120 € / έτος
Τεχνικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος:
• Αυτόνομη θέρμανση με σύστημα έξυπνου ελέγχου TADO (και έξυπνες θερμοστατικές βαλβίδες στο κύριο μπάνιο και στο γραφείο/δωμάτιο)
• Κλιματισμός
• Προεγκατάσταση για ανεμιστήρες οροφής VORTICE σε όλα τα δωμάτια (ήδη εγκατεστημένος στο υπνοδωμάτιο)
• Χρηματοκιβώτιο
• Όλα τα καλοριφέρ και οι θερμαινόμενες πετσετοκρεμάστρες είναι σχεδιασμού IRSAP
• Μπαταρίες μπάνιου FANTINI
• Ελεύθερη μπανιέρα και ντουζιέρες Corian MODULNOVA
• Έπιπλα μπάνιου MODULNOVA
• Καμπίνα ντους VISMARA στο κύριο μπάνιο με καταρρακτώδη ροή νερού
• Ειδικά κατασκευασμένη καμπίνα ντους στο δεύτερο μπάνιο για χαμάμ (με γυάλινη οροφή), με καταρρακτώδη ροή νερού
• Πλακάκια μπάνιου Casalgrande Padana
• Λακαριστή ντουλάπα κατά παραγγελία στον διάδρομο
• Ενσύρματο δίκτυο CAT7 σε όλο το σπίτι (RJ45)
• 2 αποθηκευτικοί χώροι στο υπνοδωμάτιο και στην ψευδοροφή του διαδρόμου, προσβάσιμοι από τον διάδρομο και το μπάνιο
• Ιδιωτική βεράντα στην ταράτσα
Προς πώληση στη Λαβάνια, σε μια εξαιρετικά βολική και περιζήτητη τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τις παραλίες και την παραλία, προσφέρουμε ένα κομψό, ευρύχωρο διαμέρισμα περίπου 110 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως ανακαινισμένο με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια, τα υλικά και την άνεση διαβίωσης.
Το ακίνητο, που βρίσκεται στον ημιώροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου, εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή με τους γενναιόδωρους χώρους του και την ποιότητα της ανακαίνισης, όπου ο μοντέρνος σχεδιασμός και η λειτουργικότητα συνδυάζονται τέλεια.
Το ακίνητο περιλαμβάνει:
• μεγάλο διπλό σαλόνι, φωτεινό και φιλόξενο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και ευθυμίας·
• τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια· • δύο μπάνια με ποιοτικά υλικά και σύγχρονα στοιχεία σχεδιασμού· • καλά οργανωμένη κουζίνα·
• υπέροχη βεράντα στον τελευταίο όροφο, ιδανική για υπαίθριο δείπνο, χαλάρωση ή καλοκαιρινά βράδια·
• πολύτιμο ιδιωτικό γκαράζ.
Το ίδιο το γκαράζ αντιπροσωπεύει μια βασική προστιθέμενη αξία σε αυτήν την περιοχή, ιδιαίτερα σε ζήτηση κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου, όταν η παρουσία τουριστών και παραθεριστών καθιστά το πάρκινγκ εξαιρετικά περιζήτητο και δύσκολο να βρεθεί.
Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης διπλά τζάμια PVC, τα οποία εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση του σπιτιού σε κάθε εποχή.
Η τοποθεσία είναι ένα από τα απόλυτα πλεονεκτήματα του ακινήτου: η θάλασσα απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ τα καταστήματα, το κέντρο της πόλης, οι υπηρεσίες και ο παραλιακός δρόμος επιτρέπουν στο σπίτι να απολαμβάνεται τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως μια τέλεια πολυτελής εξοχική κατοικία.
Η Lavagna, ένα πραγματικό μαργαριτάρι της περιοχής Tigullio, προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ χαλάρωσης, θάλασσας και ποιότητας ζωής. Από τη μαρίνα μέχρι τις μεγάλες παραλίες, από τα χαρακτηριστικά σοκάκια της Λιγουρίας μέχρι τα παραθαλάσσια εστιατόρια, η πόλη αποτελεί επίσης στρατηγική βάση για αμέτρητες εκδρομές στο Πορτοφίνο, το Σέστρι Λεβάντε, τα Cinque Terre, το Camogli και τη Γένοβα, εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο ή τρένο.
Μια αποκλειστική, έτοιμη για μετακόμιση λύση, ιδανική για όσους αναζητούν χώρο, άνεση και τη γοητεία της θάλασσας, λίγα μόλις βήματα από το σπίτι.
Έξοδα κοινοχρήστων
• Διαμέρισμα: περίπου 500 € / έτος
• Γκαράζ: περίπου 120 € / έτος
Τεχνικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος:
• Αυτόνομη θέρμανση με σύστημα έξυπνου ελέγχου TADO (και έξυπνες θερμοστατικές βαλβίδες στο κύριο μπάνιο και στο γραφείο/δωμάτιο)
• Κλιματισμός
• Προεγκατάσταση για ανεμιστήρες οροφής VORTICE σε όλα τα δωμάτια (ήδη εγκατεστημένος στο υπνοδωμάτιο)
• Χρηματοκιβώτιο
• Όλα τα καλοριφέρ και οι θερμαινόμενες πετσετοκρεμάστρες είναι σχεδιασμού IRSAP
• Μπαταρίες μπάνιου FANTINI
• Ελεύθερη μπανιέρα και ντουζιέρες Corian MODULNOVA
• Έπιπλα μπάνιου MODULNOVA
• Καμπίνα ντους VISMARA στο κύριο μπάνιο με καταρρακτώδη ροή νερού
• Ειδικά κατασκευασμένη καμπίνα ντους στο δεύτερο μπάνιο για χαμάμ (με γυάλινη οροφή), με καταρρακτώδη ροή νερού
• Πλακάκια μπάνιου Casalgrande Padana
• Λακαριστή ντουλάπα κατά παραγγελία στον διάδρομο
• Ενσύρματο δίκτυο CAT7 σε όλο το σπίτι (RJ45)
• 2 αποθηκευτικοί χώροι στο υπνοδωμάτιο και στην ψευδοροφή του διαδρόμου, προσβάσιμοι από τον διάδρομο και το μπάνιο
• Ιδιωτική βεράντα στην ταράτσα
Всего в нескольких шагах от моря – удовольствие от жизни на Ривьере каждый день.
Продается в Лаванье, в чрезвычайно удобном и востребованном месте, всего в 200 метрах от пляжей и набережной. Мы предлагаем элегантную, просторную квартиру площадью около 110 квадратных метров, полностью отремонтированную с большим вниманием к деталям, материалам и комфорту проживания.
Квартира, расположенная на антресольном этаже хорошо отремонтированного здания, впечатляет с первого взгляда своими просторными помещениями и качеством ремонта, где современный дизайн и функциональность идеально сочетаются.
Квартира включает в себя:
• большую двойную гостиную, светлую и уютную, идеально подходящую для отдыха и общения;
• три просторные спальни;
• две ванные комнаты, отделанные качественными материалами и элементами современного дизайна;
• хорошо оборудованную кухню;
• великолепную террасу на крыше, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, отдыха или летних вечеров;
• ценный частный гараж.
Наличие гаража само по себе является ключевым преимуществом в этом районе, особенно востребованным в летний сезон, когда присутствие туристов и отдыхающих делает парковку крайне необходимой и труднодоступной.
В квартире также установлены пластиковые окна с двойным остеклением, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, что способствует комфорту в любое время года.
Расположение — одно из главных преимуществ недвижимости: море находится всего в нескольких минутах ходьбы, а магазины, центр города, услуги и набережная позволяют использовать дом как в качестве основного места жительства, так и в качестве идеального роскошного дома для отдыха.
Лаванья, настоящая жемчужина региона Тигуллио, предлагает идеальный баланс между отдыхом, морем и качеством жизни. От пристани для яхт до длинных пляжей, от характерных лигурийских переулков до приморских ресторанов, город также является стратегической базой для бесчисленных экскурсий в Портофино, Сестри-Леванте, Чинкве-Терре, Камогли и Геную, до которых легко добраться на автомобиле или поезде.
Эксклюзивное, готовое к заселению решение, идеально подходящее для тех, кто ищет простор, комфорт и очарование моря всего в нескольких шагах от дома.
Spese condominiali
• Appartamento: около 500 € / год
• Гараж: около 120 € / год
Технические характеристики квартиры:
• Автономное отопление с системой умного дома TADO (и умными термостатическими клапанами в основной ванной комнате и кабинете/комнате)
• Кондиционер
• Подготовка для потолочных вентиляторов VORTICE во всех комнатах (в спальне уже установлен)
• Сейф
• Все радиаторы и полотенцесушители дизайнерские от IRSAP
• Смесители для ванной FANTINI
• Отдельностоящая ванна и душевые поддоны из Corian от MODULNOVA
• Мебель для ванной MODULNOVA
• Душевая кабина VISMARA в основной ванной комнате с каскадным душем
• Душевая кабина на заказ во второй ванной комнате, подготовленная для турецкой бани (со стеклянным потолком), с каскадным душем
• Плитка для ванной Casalgrande Padana
• Лакированный встроенный шкаф на заказ в коридоре
• Кабельная сеть CAT7 по всей квартире (RJ45)
• 2 кладовые в спальне и в подвесном потолке коридора, доступные из коридора и ванной комнаты
• Частная терраса на крыше
Продается в Лаванье, в чрезвычайно удобном и востребованном месте, всего в 200 метрах от пляжей и набережной. Мы предлагаем элегантную, просторную квартиру площадью около 110 квадратных метров, полностью отремонтированную с большим вниманием к деталям, материалам и комфорту проживания.
Квартира, расположенная на антресольном этаже хорошо отремонтированного здания, впечатляет с первого взгляда своими просторными помещениями и качеством ремонта, где современный дизайн и функциональность идеально сочетаются.
Квартира включает в себя:
• большую двойную гостиную, светлую и уютную, идеально подходящую для отдыха и общения;
• три просторные спальни;
• две ванные комнаты, отделанные качественными материалами и элементами современного дизайна;
• хорошо оборудованную кухню;
• великолепную террасу на крыше, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, отдыха или летних вечеров;
• ценный частный гараж.
Наличие гаража само по себе является ключевым преимуществом в этом районе, особенно востребованным в летний сезон, когда присутствие туристов и отдыхающих делает парковку крайне необходимой и труднодоступной.
В квартире также установлены пластиковые окна с двойным остеклением, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, что способствует комфорту в любое время года.
Расположение — одно из главных преимуществ недвижимости: море находится всего в нескольких минутах ходьбы, а магазины, центр города, услуги и набережная позволяют использовать дом как в качестве основного места жительства, так и в качестве идеального роскошного дома для отдыха.
Лаванья, настоящая жемчужина региона Тигуллио, предлагает идеальный баланс между отдыхом, морем и качеством жизни. От пристани для яхт до длинных пляжей, от характерных лигурийских переулков до приморских ресторанов, город также является стратегической базой для бесчисленных экскурсий в Портофино, Сестри-Леванте, Чинкве-Терре, Камогли и Геную, до которых легко добраться на автомобиле или поезде.
Эксклюзивное, готовое к заселению решение, идеально подходящее для тех, кто ищет простор, комфорт и очарование моря всего в нескольких шагах от дома.
Spese condominiali
• Appartamento: около 500 € / год
• Гараж: около 120 € / год
Технические характеристики квартиры:
• Автономное отопление с системой умного дома TADO (и умными термостатическими клапанами в основной ванной комнате и кабинете/комнате)
• Кондиционер
• Подготовка для потолочных вентиляторов VORTICE во всех комнатах (в спальне уже установлен)
• Сейф
• Все радиаторы и полотенцесушители дизайнерские от IRSAP
• Смесители для ванной FANTINI
• Отдельностоящая ванна и душевые поддоны из Corian от MODULNOVA
• Мебель для ванной MODULNOVA
• Душевая кабина VISMARA в основной ванной комнате с каскадным душем
• Душевая кабина на заказ во второй ванной комнате, подготовленная для турецкой бани (со стеклянным потолком), с каскадным душем
• Плитка для ванной Casalgrande Padana
• Лакированный встроенный шкаф на заказ в коридоре
• Кабельная сеть CAT7 по всей квартире (RJ45)
• 2 кладовые в спальне и в подвесном потолке коридора, доступные из коридора и ванной комнаты
• Частная терраса на крыше
Лише за кілька кроків від моря — задоволення жити на Лігурійській Рив’єрі щодня.
У продажу в Лаваньї, у надзвичайно зручному та престижному районі, всього за 200 метрів від пляжів і набережної, пропонується елегантна квартира площею близько 110 м², повністю відремонтована з великою увагою до деталей, якості матеріалів та житлового комфорту.
Квартира розташована на підвищеному першому поверсі доглянутого будинку та одразу вражає просторими приміщеннями й високим рівнем ремонту, де сучасний дизайн гармонійно поєднується з функціональністю.
Нерухомість складається з:
• великої подвійної вітальні, світлої та затишної, ідеальної для відпочинку та прийому гостей;
• трьох просторих спалень;
• двох ванних кімнат, оздоблених високоякісними матеріалами та сучасними дизайнерськими елементами;
• функціональної кухні;
• чудової тераси на даху, ідеальної для вечерь на свіжому повітрі та літнього відпочинку;
• приватного гаража.
Саме гараж є особливо важливою перевагою в цьому районі, особливо в літній сезон, коли велика кількість туристів і відпочивальників робить паркувальні місця надзвичайно затребуваними та рідкісними.
Квартира також оснащена ПВХ-вікнами з подвійними склопакетами, що забезпечують відмінну тепло- та шумоізоляцію і комфорт у будь-яку пору року.
Розташування є одним із головних плюсів цієї нерухомості: море знаходиться всього за кілька хвилин пішки, поруч магазини, центр міста, усі необхідні послуги та набережна. Це робить квартиру ідеальною як для постійного проживання, так і як престижне житло для відпочинку.
Лаваньї — справжня перлина узбережжя Тігулліо, яка пропонує ідеальний баланс між морем, відпочинком та високою якістю життя. Туристичний порт, довгі пляжі, атмосферні лігурійські вулички та ресторани біля моря роблять місто чудовою відправною точкою для подорожей до Портофіно, Сестрі-Леванте, Чінкве-Терре, Камольї та Генуї.
Ексклюзивна нерухомість, готова до проживання, ідеальна для тих, хто шукає простір, комфорт і чарівність моря лише за кілька кроків від дому.
Витрати на кондомініум
• Квартира: приблизно 500 € / рік
• Гараж: приблизно 120 € / рік
Технічні характеристики квартири:
• Автономне опалення з системою «розумний дім» TADO (та розумними термостатичними клапанами у головній ванній кімнаті та кабінеті/кімнаті)
• Кондиціонер
• Підготовка для стельових вентиляторів VORTICE у всіх кімнатах (у спальні вже встановлений)
• Сейф
• Усі радіатори та сушарки для рушників дизайнерські від IRSAP
• Сантехніка у ванних кімнатах FANTINI
• Окремо стояча ванна та душові піддони з Corian від MODULNOVA
• Меблі для ванної кімнати MODULNOVA
• Душова кабіна VISMARA у головній ванній кімнаті з каскадним душем
• Душова кабіна на замовлення у другій ванній кімнаті, підготовлена для турецької лазні (зі скляною стелею), з каскадним душем
• Плитка для ванної Casalgrande Padana
• Лакована шафа на замовлення у коридорі
• Кабельна мережа CAT7 по всій квартирі (RJ45)
• 2 комори у спальні та у підвісній стелі коридору, доступні з коридору та ванної кімнати
• Приватна тераса на даху
У продажу в Лаваньї, у надзвичайно зручному та престижному районі, всього за 200 метрів від пляжів і набережної, пропонується елегантна квартира площею близько 110 м², повністю відремонтована з великою увагою до деталей, якості матеріалів та житлового комфорту.
Квартира розташована на підвищеному першому поверсі доглянутого будинку та одразу вражає просторими приміщеннями й високим рівнем ремонту, де сучасний дизайн гармонійно поєднується з функціональністю.
Нерухомість складається з:
• великої подвійної вітальні, світлої та затишної, ідеальної для відпочинку та прийому гостей;
• трьох просторих спалень;
• двох ванних кімнат, оздоблених високоякісними матеріалами та сучасними дизайнерськими елементами;
• функціональної кухні;
• чудової тераси на даху, ідеальної для вечерь на свіжому повітрі та літнього відпочинку;
• приватного гаража.
Саме гараж є особливо важливою перевагою в цьому районі, особливо в літній сезон, коли велика кількість туристів і відпочивальників робить паркувальні місця надзвичайно затребуваними та рідкісними.
Квартира також оснащена ПВХ-вікнами з подвійними склопакетами, що забезпечують відмінну тепло- та шумоізоляцію і комфорт у будь-яку пору року.
Розташування є одним із головних плюсів цієї нерухомості: море знаходиться всього за кілька хвилин пішки, поруч магазини, центр міста, усі необхідні послуги та набережна. Це робить квартиру ідеальною як для постійного проживання, так і як престижне житло для відпочинку.
Лаваньї — справжня перлина узбережжя Тігулліо, яка пропонує ідеальний баланс між морем, відпочинком та високою якістю життя. Туристичний порт, довгі пляжі, атмосферні лігурійські вулички та ресторани біля моря роблять місто чудовою відправною точкою для подорожей до Портофіно, Сестрі-Леванте, Чінкве-Терре, Камольї та Генуї.
Ексклюзивна нерухомість, готова до проживання, ідеальна для тих, хто шукає простір, комфорт і чарівність моря лише за кілька кроків від дому.
Витрати на кондомініум
• Квартира: приблизно 500 € / рік
• Гараж: приблизно 120 € / рік
Технічні характеристики квартири:
• Автономне опалення з системою «розумний дім» TADO (та розумними термостатичними клапанами у головній ванній кімнаті та кабінеті/кімнаті)
• Кондиціонер
• Підготовка для стельових вентиляторів VORTICE у всіх кімнатах (у спальні вже встановлений)
• Сейф
• Усі радіатори та сушарки для рушників дизайнерські від IRSAP
• Сантехніка у ванних кімнатах FANTINI
• Окремо стояча ванна та душові піддони з Corian від MODULNOVA
• Меблі для ванної кімнати MODULNOVA
• Душова кабіна VISMARA у головній ванній кімнаті з каскадним душем
• Душова кабіна на замовлення у другій ванній кімнаті, підготовлена для турецької лазні (зі скляною стелею), з каскадним душем
• Плитка для ванної Casalgrande Padana
• Лакована шафа на замовлення у коридорі
• Кабельна мережа CAT7 по всій квартирі (RJ45)
• 2 комори у спальні та у підвісній стелі коридору, доступні з коридору та ванної кімнати
• Приватна тераса на даху
Vieni a trovarci nelle nostre agenzie
LAVAGNA via Roma, 10 - GENOVA via Cecchi 37R - MILANO via della Moscova 46