Locali: 6 Di cui bagni: 2 Di cui camere: 2 Piano: su 3 livelli Tot. Piani edificio: 3 Dimensioni: 128 mq. + terrazza panoramica Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Box: no Posto auto: no Giardino: no Balconi: 1 Terrazzi: si Classe Energetica: A2 Indice di prestazione energetica globale: 24,69 Prezzo: 425.000 € Riferimento: AP7050
Maggiori Informazioni:
In vendita un rifugio senza tempo tra cielo, natura e mare.
In posizione dominante e sopraelevata a Cogorno, all’interno di un piccolo e prezioso borgo di poche unità, proponiamo una straordinaria proprietà terracielo, dove autenticità, privacy e paesaggio si fondono in un equilibrio raro.
La casa si raggiunge attraverso una suggestiva stradina pedonale di circa 100 metri dal punto in cui è possibile parcheggiare l’auto: un breve percorso che accompagna lentamente verso una dimensione più intima, silenziosa e profondamente rigenerante, lontana dal ritmo quotidiano.
L’immobile è stato oggetto di un attento e importante intervento di recupero conservativo da parte dell’attuale proprietà, che ha saputo valorizzarne l’anima originaria con grande sensibilità, mantenendo intatto il fascino autentico del luogo e arricchendolo con dettagli raffinati e soluzioni armoniose.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all’efficienza energetica: è stato realizzato un impianto fotovoltaico che consente di ridurre il fabbisogno energetico da parte dell’ente fornitore al solo 28% del totale, grazie all’autoproduzione della restante quota.
La distribuzione su più livelli crea un’esperienza abitativa unica e fluida:
al piano terra, un ingresso accogliente con bagno di servizio
al primo livello, una camera intima con bagno privato
al secondo livello, una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina
A completare la proprietà, una terrazza panoramica di rara bellezza, vero cuore della casa: uno spazio sospeso tra cielo e mare, con una vista aperta e suggestiva che si estende verso la Riviera di Ponente. Qui ogni momento diventa speciale, tra tramonti scenografici, silenzi profondi e atmosfere di assoluta pace.
Una dimora per chi ricerca qualcosa di unico, lontano dagli schemi, dove il lusso è fatto di autenticità, riservatezza e connessione con il paesaggio.
Non solo una casa, ma un’esperienza da vivere.
A richiesta è disponibile un capitolato completo che dettaglia tutti i materiali utilizzati e le opere eseguite durante la ristrutturazione.
Categoria catastale A/3 - rendita catastale euro 396,64
For sale, a timeless retreat between sky, nature, and sea.
In a dominant and elevated position in Cogorno, within a small and charming hamlet of just a few units, we offer an extraordinary townhouse where authenticity, privacy, and landscape blend in rare harmony.
The property is accessed via a charming pedestrian path of approximately 100 meters from the nearest parking area: a short walk that gradually leads into a more intimate, शांत and deeply relaxing dimension, بعيد from the pace of everyday life.
The property has undergone a careful and significant conservative restoration by the current owners, who have enhanced its original character with great sensitivity, preserving its authentic charm while enriching it with refined details and harmonious solutions.
Particular attention has also been paid to energy efficiency: a photovoltaic system has been installed, reducing the energy demand from external suppliers to just 28% of total consumption, thanks to self-production of the remaining energy.
The layout on multiple levels creates a unique and fluid living experience:
ground floor: welcoming entrance with guest bathroom
first floor: intimate bedroom with private bathroom
second floor: bright living area with lounge and kitchen
Completing the property is a stunning panoramic terrace, the true heart of the home: a space suspended between sky and sea, offering an open and evocative view extending towards the Riviera. Here, every moment becomes special, among breathtaking sunsets, deep silence, and absolute peace.
A residence for those seeking something unique, beyond conventional standards, where luxury is defined by authenticity, privacy, and connection with the surrounding landscape.
Not just a house, but an experience to be lived.
Upon request, a detailed specification document (capitolato) of all materials used and works carried out during the renovation is available.
Cadastral category A/3 – cadastral income €396.64
À vendre, un refuge intemporel entre ciel, nature et mer.
En position dominante et surélevée à Cogorno, au sein d’un petit et précieux hameau de quelques unités, nous proposons une propriété exceptionnelle de type maison de ville, où authenticité, intimité et paysage se fondent en un équilibre rare.
La maison est accessible par un charmant chemin piéton d’environ 100 mètres depuis la zone de stationnement: un court parcours qui accompagne vers une dimension plus intime, silencieuse et profondément régénérante, loin du rythme quotidien.
Le bien a fait l’objet d’une restauration conservatrice importante et soignée, réalisée par les propriétaires actuels, qui ont su valoriser son âme d’origine avec sensibilité, en préservant son charme authentique et en l’enrichissant de détails raffinés et de solutions harmonieuses.
Une attention particulière a également été portée à l’efficacité énergétique: un système photovoltaïque a été installé, permettant de réduire la consommation énergétique provenant du réseau à seulement 28% du total, grâce à l’autoproduction du reste.
La distribution sur plusieurs niveaux crée une expérience de vie unique et fluide:
rez-de-chaussée: entrée accueillante avec salle de bain de service
premier étage: chambre intime avec salle de bain privée
deuxième étage: espace de vie lumineux avec séjour et cuisine
La propriété est complétée par une superbe terrasse panoramique, véritable cœur de la maison: un espace suspendu entre ciel et mer, avec une vue ouverte et suggestive sur la Riviera. Ici, chaque moment devient spécial, entre couchers de soleil spectaculaires, silence profond et atmosphère de paix absolue.
Une demeure pour ceux qui recherchent l’unique, loin des standards, où le luxe est fait d’authenticité, de discrétion et de connexion avec le paysage.
Pas seulement une maison, mais une expérience à vivre.
Sur demande, un descriptif détaillé des matériaux utilisés et des travaux réalisés est disponible.
En venta, un refugio atemporal entre cielo, naturaleza y mar.
Ubicada en una posición dominante y elevada en Cogorno, dentro de un pequeño y encantador conjunto de pocas unidades, ofrecemos una extraordinaria propiedad tipo casa adosada, donde autenticidad, privacidad y paisaje se fusionan en un equilibrio único.
La vivienda se accede a través de un sugerente camino peatonal de aproximadamente 100 metros desde la zona de aparcamiento: un breve recorrido que conduce a una dimensión más íntima, silenciosa y profundamente relajante, lejos del ritmo cotidiano.
El inmueble ha sido objeto de una cuidadosa e importante restauración conservadora por parte de la actual propiedad, que ha sabido realzar su esencia original con gran sensibilidad, manteniendo su encanto auténtico y enriqueciéndolo con detalles refinados y soluciones armoniosas.
Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética: se ha instalado un sistema fotovoltaico que reduce el consumo energético de la red al solo 28% del total, gracias a la autoproducción del resto.
Distribuida en varios niveles, la vivienda ofrece una experiencia única:
planta baja: entrada acogedora con baño de servicio
primera planta: dormitorio íntimo con baño privado
segunda planta: zona de día luminosa con salón y cocina
Completa la propiedad una magnífica terraza panorámica, verdadero corazón de la casa: un espacio suspendido entre cielo y mar, con vistas abiertas y evocadoras hacia la Riviera. Aquí cada momento se vuelve especial, entre atardeceres espectaculares, silencio profundo y absoluta paz.
Una vivienda para quienes buscan algo único, lejos de lo convencional, donde el lujo se define por la autenticidad, la privacidad y la conexión con el entorno.
No solo una casa, sino una experiencia.
Bajo solicitud, está disponible un dossier detallado de materiales y obras realizadas.
Categoría catastral A/3 – renta catastral €396,64
À venda, um refúgio intemporal entre céu, natureza e mar.
Em posição dominante e elevada em Cogorno, num pequeno e encantador conjunto de poucas unidades, oferecemos uma extraordinária moradia, onde autenticidade, privacidade e paisagem se unem em perfeita harmonia.
A casa é acessível através de um sugestivo caminho pedonal de cerca de 100 metros desde o estacionamento: um percurso curto que conduz a uma dimensão mais íntima, silenciosa e regeneradora, longe do ritmo do dia a dia.
O imóvel foi objeto de uma cuidadosa e importante reabilitação conservadora, realizada pelos atuais proprietários, que valorizaram a sua essência original com grande sensibilidade, preservando o seu charme autêntico e enriquecendo-o com detalhes refinados e soluções harmoniosas.
Foi também dada especial atenção à eficiência energética: foi instalado um sistema fotovoltaico que reduz a necessidade de energia da rede para apenas 28% do total, graças à autoprodução do restante.
A distribuição em vários níveis cria uma experiência única:
rés-do-chão: entrada acolhedora com casa de banho de serviço
primeiro piso: quarto íntimo com casa de banho privativa
segundo piso: zona de estar luminosa com sala e cozinha
A propriedade é completada por um magnífico terraço panorâmico, verdadeiro coração da casa: um espaço suspenso entre céu e mar, com uma vista ampla e encantadora sobre a Riviera.
Não é apenas uma casa, mas uma experiência.
Mediante solicitação, está disponível um caderno técnico detalhado com todos os materiais e obras realizadas.
Zum Verkauf steht ein zeitloser Rückzugsort zwischen Himmel, Natur und Meer.
In erhöhter und dominanter Lage in Cogorno, in einem kleinen und charmanten Dorf mit nur wenigen Einheiten, bieten wir ein außergewöhnliches Stadthaus an, in dem Authentizität, Privatsphäre und Landschaft in seltener Harmonie verschmelzen.
Das Haus ist über einen etwa 100 Meter langen Fußweg vom Parkplatz aus erreichbar: ein kurzer Weg, der langsam in eine intimere, ruhigere und regenerierende Dimension fern vom Alltag führt.
Die Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern sorgfältig und umfassend restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter mit großer Sensibilität bewahrt und durch hochwertige Details und harmonische Lösungen bereichert wurde.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energieeffizienz gelegt: Eine Photovoltaikanlage wurde installiert, die den Energiebedarf aus dem Netz auf nur 28% reduziert, da der restliche Bedarf selbst erzeugt wird.
Die Aufteilung auf mehreren Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl:
Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich mit Gästebad
Obergeschoss: gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad
Obergeschoss: heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche
Abgerundet wird die Immobilie durch eine wunderschöne Panoramaterrasse, das Herzstück des Hauses: ein Raum zwischen Himmel und Meer mit einem weiten und eindrucksvollen Blick auf die Riviera. Hier wird jeder Moment besonders – mit spektakulären Sonnenuntergängen, tiefer Ruhe und absoluter Entspannung.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen, fernab vom Gewöhnlichen, wo Luxus aus Authentizität, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur besteht.
Nicht nur ein Haus, sondern ein Erlebnis.
Auf Anfrage ist eine detaillierte Bau- und Materialbeschreibung verfügbar.
Katasterkategorie A/3 – Katasterertrag €396,64
Προς πώληση ένα διαχρονικό καταφύγιο ανάμεσα σε ουρανό, φύση και θάλασσα.
Σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση στο Cogorno, μέσα σε έναν μικρό και ιδιαίτερο οικισμό λίγων κατοικιών, προσφέρεται μια εξαιρετική κατοικία τύπου townhouse, όπου η αυθεντικότητα, η ιδιωτικότητα και το τοπίο συνδυάζονται σε μια σπάνια ισορροπία.
Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός γραφικού πεζόδρομου περίπου 100 μέτρων από το σημείο στάθμευσης: μια σύντομη διαδρομή που οδηγεί σταδιακά σε μια πιο ήρεμη, ιδιωτική και αναζωογονητική διάσταση, μακριά από τον καθημερινό ρυθμό.
Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε προσεκτική και σημαντική αποκατάσταση με σεβασμό στον αρχικό του χαρακτήρα από τους σημερινούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι ανέδειξαν την αυθεντικότητά του με ιδιαίτερη ευαισθησία, διατηρώντας τη γοητεία του και εμπλουτίζοντάς το με εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες και αρμονικές λύσεις.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε επίσης στην ενεργειακή απόδοση: έχει εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα που μειώνει την κατανάλωση ενέργειας από το δίκτυο στο μόλις 28% του συνολικού, χάρη στην αυτοπαραγωγή του υπόλοιπου.
Η κατανομή σε πολλαπλά επίπεδα δημιουργεί μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης:
ισόγειο: φιλόξενος χώρος εισόδου με βοηθητικό μπάνιο
πρώτο επίπεδο: άνετο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο
δεύτερο επίπεδο: φωτεινός χώρος καθιστικού με κουζίνα
Το ακίνητο ολοκληρώνεται με μια εντυπωσιακή πανοραμική βεράντα, την καρδιά του σπιτιού: ένας χώρος ανάμεσα σε ουρανό και θάλασσα με ανοιχτή και μαγευτική θέα προς τη Ριβιέρα. Εδώ κάθε στιγμή γίνεται μοναδική, με εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, απόλυτη ηρεμία και γαλήνη.
Μια κατοικία για όσους αναζητούν κάτι μοναδικό, πέρα από τα συνηθισμένα, όπου η πολυτέλεια ορίζεται από την αυθεντικότητα, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το τοπίο.
Δεν πρόκειται απλώς για ένα σπίτι, αλλά για μια εμπειρία ζωής.
Κατόπιν αιτήματος διατίθεται αναλυτική περιγραφή των υλικών και των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν.
Κατηγορία κτηματολογίου A/3 – κτηματολογικό εισόδημα €396,64
Продаётся вневременное убежище между небом, природой и морем.
В привилегированном возвышенном месте в Cogorno, в небольшом и уютном комплексе из нескольких домов, предлагается уникальный таунхаус, где аутентичность, уединение и окружающий пейзаж сливаются в редкой гармонии.
Дом расположен в 100 метрах от места парковки и доступен по живописной пешеходной дорожке: короткий путь, который постепенно погружает в более спокойную, тихую и восстанавливающую атмосферу, вдали от повседневной суеты.
Объект прошёл тщательную и значительную реставрацию с сохранением исторических особенностей, выполненную текущими владельцами, которые с большой деликатностью подчеркнули его оригинальный характер, сохранив подлинное очарование и обогатив его изысканными деталями и гармоничными решениями.
Особое внимание было уделено энергоэффективности: установлена фотогальваническая система, которая снижает потребление энергии из внешней сети до всего 28% от общего объёма благодаря собственной выработке оставшейся части.
Планировка на нескольких уровнях создаёт уникальное жилое пространство:
первый уровень: уютный вход с гостевым санузлом
второй уровень: уединённая спальня с собственной ванной комнатой
третий уровень: светлая зона гостиной с кухней
Завершает объект великолепная панорамная терраса — настоящее сердце дома: пространство между небом и морем с открытым и захватывающим видом на Ривьеру. Здесь каждый момент становится особенным — среди живописных закатов, тишины и абсолютного спокойствия.
Дом для тех, кто ищет нечто уникальное, вне стандартов, где роскошь заключается в аутентичности, уединении и связи с природой.
Это не просто дом, а опыт, который нужно прожить.
По запросу предоставляется подробная спецификация всех использованных материалов и выполненных работ.
Кадастровая категория A/3 — кадастровый доход €396,64
Продається позачасове помешкання між небом, природою та морем.
У панівному підвищеному розташуванні в Cogorno, в невеликому та затишному комплексі з кількох будинків, пропонується унікальний таунхаус, де автентичність, приватність і пейзаж поєднуються в рідкісній гармонії.
Будинок розташований приблизно за 100 метрів від місця паркування та доступний через мальовничу пішохідну доріжку: короткий шлях, який поступово переносить у більш інтимний, тихий і відновлюючий простір, далеко від щоденного ритму.
Об’єкт зазнав ретельної та значної реставрації з збереженням історичних характеристик, виконаної поточними власниками, які з великою увагою підкреслили його оригінальну сутність, зберігши автентичний шарм і доповнивши його вишуканими деталями та гармонійними рішеннями.
Особливу увагу приділено енергоефективності: встановлено фотогальванічну систему, яка зменшує споживання енергії з мережі до лише 28% від загальної потреби завдяки власному виробництву решти.
Планування на кількох рівнях створює унікальний житловий простір:
перший рівень: затишний вхід із гостьовим санвузлом
другий рівень: інтимна спальня з власною ванною кімнатою
третій рівень: світла вітальня з кухнею
Завершує нерухомість чудова панорамна тераса — справжнє серце будинку: простір між небом і морем з відкритим і захоплюючим видом на Рив’єру. Тут кожна мить стає особливою — серед мальовничих заходів сонця, тиші та абсолютного спокою.
Житло для тих, хто шукає щось унікальне, поза стандартами, де розкіш полягає в автентичності, приватності та зв’язку з природою.
Це не просто будинок, а досвід, який варто прожити.
За запитом доступна детальна специфікація всіх використаних матеріалів та виконаних робіт.
