elegante villa con piscina e vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio
Locali: 7 Di cui bagni: 2 Di cui camere: 5 Piano: su 2 livelli Tot. Piani edificio: 2 Dimensioni: 260 mq. + veranda + giardini + box Ascensore: si Riscaldamento: autonomo Box: si doppio Posto auto: no Giardino: si Balconi: si Terrazzi: si Classe Energetica: G Indice di prestazione energetica globale: 202,45 Prezzo: 2.300.000 € Riferimento: AP5920 GUARDA IL VIDEO Maggiori Informazioni:
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera Ligure di Levante
In posizione dominante, incastonata tra cielo e mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva affacciata sullo spettacolare Golfo del Tigullio, nel cuore della Riviera Ligure di Levante, a pochi minuti dai rinomati porticcioli turistici di Chiavari e Lavagna.
Situata nell’elegante e riservata località di Sant’Andrea di Rovereto, la proprietà rappresenta un raro connubio tra panorami mozzafiato, comfort abitativo di alto livello e privacy assoluta.
Distribuzione degli spazi
La villa si sviluppa su due livelli principali, per un totale di 260 mq di superficie interna, oltre a spazi esterni vivibili e curati:
• Piano terra: 130 mq + veranda apribile di 25 mq
• Primo piano: 130 mq + terrazzo coperto di 25 mq
• Sottotetto: accessibile con scala interna
• Box doppio: 25 mq
Gli ambienti interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui pavimenti in parquet e ceramica, e serviti da ascensore interno per un comfort totale. La casa viene ceduta con gran parte degli arredi.
Esterni e comfort
Circondata da giardini privati di circa 400 mq, la villa è arricchita da una splendida piscina fronte mare (8x4 m, a skimmer con pareti in mosaico, copertura meccanizzata e suo locale tecnico a fianco), gazebo, forno a legna, tende da sole e ampie zone relax per godere della vista sul mare.
Un sistema di video sorveglianza con telecamere fisse e PTZ garantisce la massima sicurezza, mentre l’esposizione della proprietà regala albe e tramonti spettacolari tutto l’anno.
Posizione e lifestyle
Immersa in un contesto di ville prestigiose e panorami impareggiabili, la residenza offre una qualità della vita rara, combinando tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza a luoghi di interesse turistico, borghi marinari, spiagge e servizi di alta gamma.
Un rifugio esclusivo in Liguria
Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle zone più ambite e panoramiche del Levante ligure, dove lusso, natura e vista mare si fondono in una proprietà dal fascino intramontabile.
Proposta comprensiva della maggior parte degli arredi.
Per informazioni riservate, fotografie aggiuntive e visite private, contattaci.
Una casa che respira con il mare
Ogni finestra è un quadro aperto.
Ogni terrazza un invito a fermarsi, ad ascoltare il vento, a perdersi nel blu.
Gli interni, luminosi e curati, dialogano con l’esterno in una continuità armoniosa: 260 mq su due livelli, distribuiti con intelligenza e gusto, con ambienti spaziosi, pavimenti in parquet e ceramica, e un ascensore interno che collega comodamente tutti i piani.
La villa si apre su giardini privati che profumano di limoni, ulivi e mare.
Il cuore è la piscina, rivestita in mosaico, che guarda dritta verso l’orizzonte. Qui, ogni nuotata è una pausa di bellezza. Ogni tramonto è un rito.
Un rifugio raro, dove sentirsi a casa
La proprietà è completata da un box doppio, gazebo, forno a legna, impianto di sicurezza avanzato e ogni dettaglio pensato per vivere nel massimo comfort.
Ma la vera ricchezza è l’atmosfera: silenziosa, protetta, quasi irreale, eppure a pochi minuti da tutto.
Chiavari, con il suo centro storico elegante e il porto turistico, è sotto di voi.
Lavagna, Zoagli, Santa Margherita e Portofino sono a una breve distanza, così come i collegamenti rapidi con Genova, Milano e la Costa Azzurra.
Non è solo una villa. È uno stile di vita.
Questa casa non si compra solo per ciò che è.
Si sceglie per ciò che rappresenta: un nuovo inizio, un rifugio esclusivo, un luogo dove vivere in bellezza ogni giorno.
Che sia la vostra residenza principale, il vostro rifugio d’arte e silenzio, o un investimento dal valore duraturo, questa villa è pronta ad accogliervi.
Scopritela. Sentitela vostra.
Contattateci per vivere in prima persona la magia di questo angolo di Liguria.
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Eastern Ligurian Riviera
In a commanding position, nestled between sky and sea, we offer for sale an exclusive villa overlooking the spectacular Gulf of Tigullio, in the heart of the Eastern Ligurian Riviera, just minutes from the renowned marinas of Chiavari and Lavagna.
Located in the elegant and secluded village of Sant’Andrea di Rovereto, the property represents a rare combination of breathtaking views, high-end living comfort, and absolute privacy.
Layout
The villa is spread over two main levels, with a total interior space of 260 square meters, plus livable and well-maintained outdoor spaces:
• Ground floor: 130 square meters + 25 square meters extendable veranda
• First floor: 130 square meters + 25 square meters covered terrace
• Attic: accessible via an internal staircase
• Double garage: 25 square meters
The interiors are finished with quality materials, including parquet and ceramic floors, and are served by an internal elevator for total comfort. The house is being sold with much of its furnishings.
Exteriors and Comfort
Surrounded by private gardens of approximately 400 square meters, the villa boasts a splendid seafront swimming pool (8x4 m, skimmer with mosaic walls, a mechanical cover, and its own adjacent utility room), a gazebo, a wood-burning oven, awnings, and spacious relaxation areas to enjoy the sea view.
A video surveillance system with fixed and PTZ cameras ensures maximum security, while the property's exposure offers spectacular sunrises and sunsets year-round.
Location and Lifestyle
Immersed in a setting of prestigious villas and unparalleled views, the residence offers a rare quality of life, combining tranquility, scenic beauty, and proximity to tourist attractions, seaside villages, beaches, and high-end services.
An Exclusive Retreat in Liguria
This villa represents a unique opportunity for those wishing to live or invest in one of the most sought-after and panoramic areas of eastern Liguria, where luxury, nature, and sea views blend together in a property of timeless charm.
Offer includes most furnishings.
For confidential information, additional photographs, and private viewings, please contact us.
A house that breathes with the sea
Every window is an open picture.
Every terrace is an invitation to pause, listen to the wind, and lose yourself in the blue.
The bright and meticulously maintained interiors seamlessly connect with the outdoors: 260 square meters on two levels, intelligently and tastefully arranged, with spacious rooms, parquet and ceramic floors, and an internal elevator that conveniently connects all floors.
The villa opens onto private gardens that smell of lemons, olive trees, and the sea.
The heart of the property is the mosaic-tiled swimming pool, gazing straight toward the horizon. Here, every swim is a moment of beauty. Every sunset is a ritual.
A rare refuge, where you can feel at home.
The property also includes a double garage, gazebo, wood-burning oven, advanced security system, and every detail designed for maximum comfort.
But the real treasure is the atmosphere: quiet, protected, almost unreal, yet just minutes from everything.
Chiavari, with its elegant historic center and marina, is below you.
Lavagna, Zoagli, Santa Margherita, and Portofino are just a short distance away, as are quick connections to Genoa, Milan, and the French Riviera.
It's not just a villa. It's a lifestyle.
This house isn't just for what it is.
It's chosen for what it represents: a new beginning, an exclusive retreat, a place to live beautifully every day.
Whether it's your primary residence, your haven of art and tranquility, or an investment with lasting value, this villa is ready to welcome you.
Discover it. Make it yours.
Contact us to experience the magic of this corner of Liguria firsthand.
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera ligure orientale
Dominant la région, entre ciel et mer, nous vous proposons à la vente une villa exclusive surplombant le spectaculaire golfe de Tigullio, au cœur de la Riviera ligure orientale, à quelques minutes seulement des ports de plaisance réputés de Chiavari et Lavagna.
Située dans l’élégant et paisible village de Sant’Andrea di Rovereto, cette propriété offre une combinaison rare de vues à couper le souffle, de confort haut de gamme et d’intimité absolue.
Agencement
La villa se déploie sur deux niveaux principaux, pour une surface habitable totale de 260 m², complétée par des espaces extérieurs aménagés et soignés :
• Rez-de-chaussée : 130 m² + véranda extensible de 25 m²
• Premier étage : 130 m² + terrasse couverte de 25 m²
• Grenier : accessible par un escalier intérieur
• Garage double : 25 m²
Les intérieurs sont finis avec des matériaux de qualité, notamment du parquet et du carrelage, et sont desservis par un ascenseur pour un confort optimal. La maison est vendue avec une grande partie de son mobilier.
Extérieurs et Confort
Entourée d'un jardin privé d'environ 400 m², la villa dispose d'une splendide piscine en bord de mer (8 x 4 m, skimmer à parois en mosaïque, couverture mécanique et buanderie attenante), d'un gazebo, d'un four à bois, de stores et de vastes espaces de détente offrant une vue imprenable sur la mer.
Un système de vidéosurveillance avec caméras fixes et PTZ assure une sécurité optimale, tandis que l'exposition de la propriété permet d'admirer des levers et couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année.
Situation et Style de Vie
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux offrant des vues exceptionnelles, la résidence propose un cadre de vie rare, alliant tranquillité, beauté des paysages et proximité des attractions touristiques, des villages côtiers, des plages et des services haut de gamme.
Un Refuge Exclusif en Ligurie
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés et panoramiques de l'est de la Ligurie, où luxe, nature et vue sur la mer se conjuguent harmonieusement dans une propriété au charme intemporel.
L'offre comprend la plupart des meubles.
Pour obtenir des informations confidentielles, des photos supplémentaires et organiser des visites privées, veuillez nous contacter.
Une maison qui respire au rythme de la mer.
Chaque fenêtre offre une vue imprenable.
Chaque terrasse invite à la pause, à écouter le vent et à se perdre dans le bleu de l'océan.
L'intérieur, lumineux et impeccablement entretenu, se fond harmonieusement avec l'extérieur : 260 m² répartis sur deux niveaux, agencés avec intelligence et goût, avec des pièces spacieuses, du parquet et du carrelage, et un ascenseur intérieur desservant tous les étages.
La villa s'ouvre sur des jardins privés aux senteurs de citronniers, d'oliviers et de mer.
Le cœur de la propriété est sa piscine carrelée de mosaïques, qui se perd à l'horizon. Ici, chaque baignade est un moment de grâce. Chaque coucher de soleil, un rituel.
Un refuge rare, où l'on se sent chez soi.
La propriété comprend également un garage double, un gazebo, un four à bois, un système de sécurité de pointe et tout le confort moderne.
Mais son véritable atout réside dans son atmosphère : calme, préservée, presque irréelle, et pourtant à deux pas de tout.
Chiavari, avec son élégant centre historique et son port de plaisance, s'étend à vos pieds. Lavagna, Zoagli, Santa Margherita et Portofino sont à proximité immédiate, tout comme les liaisons rapides vers Gênes, Milan et la Côte d'Azur.
Ce n'est pas qu'une simple villa. C'est un art de vivre.
Cette maison est bien plus qu'une simple demeure.
Elle a été choisie pour ce qu'elle représente : un nouveau départ, une retraite exclusive, un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Que ce soit votre résidence principale, votre havre de paix et d'art, ou un investissement durable, cette villa est prête à vous accueillir.
Découvrez-la. Appropriez-vous-la.
Contactez-nous pour vivre la magie de ce coin de Ligurie.
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera Oriental de Liguria
En una posición privilegiada, entre el cielo y el mar, ofrecemos a la venta una exclusiva villa con vistas al espectacular Golfo de Tigullio, en el corazón de la Riviera Oriental de Liguria, a pocos minutos de los famosos puertos deportivos de Chiavari y Lavagna.
Ubicada en el elegante y apartado pueblo de Sant’Andrea di Rovereto, la propiedad combina de forma excepcional vistas impresionantes, un confort de lujo y absoluta privacidad.
Distribución
La villa se distribuye en dos plantas principales, con una superficie interior total de 260 m², además de espacios exteriores habitables y bien cuidados:
• Planta baja: 130 m² + 25 m² de terraza extensible
• Primera planta: 130 m² + 25 m² de terraza cubierta
• Ático: accesible por escalera interior
• Garaje doble: 25 m²
Los interiores están acabados con materiales de calidad, como suelos de parqué y cerámica, y cuentan con un ascensor interno para una comodidad total. La casa se vende con gran parte de su mobiliario.
Exteriores y Confort
Rodeada de jardines privados de aproximadamente 400 metros cuadrados, la villa cuenta con una espléndida piscina frente al mar (8x4 m, skimmer con paredes de mosaico, cubierta mecánica y lavadero adyacente), un cenador, un horno de leña, toldos y amplias zonas de relax para disfrutar de las vistas al mar.
Un sistema de videovigilancia con cámaras fijas y PTZ garantiza la máxima seguridad, mientras que la orientación de la propiedad ofrece espectaculares amaneceres y atardeceres durante todo el año.
Ubicación y Estilo de Vida
Inmersa en un entorno de prestigiosas villas y vistas inigualables, la residencia ofrece una calidad de vida excepcional, combinando tranquilidad, belleza paisajística y proximidad a atracciones turísticas, pueblos costeros, playas y servicios de alta gama.
Un Retiro Exclusivo en Liguria
Esta villa representa una oportunidad única para quienes deseen vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas y panorámicas del este de Liguria, donde el lujo, la naturaleza y las vistas al mar se fusionan en una propiedad de encanto atemporal.
La oferta incluye la mayoría de los muebles.
Para obtener información confidencial, fotografías adicionales y visitas privadas, contáctenos.
Una casa que respira mar
Cada ventana es una imagen abierta.
Cada terraza invita a detenerse, escuchar el viento y perderse en la atmósfera azul.
Los interiores, luminosos y meticulosamente cuidados, se integran a la perfección con el exterior: 260 metros cuadrados en dos plantas, distribuidos con inteligencia y buen gusto, con amplias estancias, suelos de parqué y cerámica, y un ascensor interior que conecta todas las plantas cómodamente.
La villa se abre a jardines privados con aroma a limones, olivos y mar.
El corazón de la propiedad es la piscina de mosaicos, que mira directamente al horizonte. Aquí, cada baño es un momento de belleza. Cada puesta de sol, un ritual.
Un refugio excepcional, donde te sentirás como en casa.
La propiedad también incluye garaje doble, cenador, horno de leña, sistema de seguridad avanzado y cada detalle diseñado para el máximo confort.
Pero el verdadero tesoro es el ambiente: tranquilo, protegido, casi irreal, pero a solo unos minutos de todo.
Chiavari, con su elegante centro histórico y puerto deportivo, se encuentra justo a sus pies. Lavagna, Zoagli, Santa Margherita y Portofino están a poca distancia, con conexiones rápidas a Génova, Milán y la Riviera Francesa.
No es solo una villa. Es un estilo de vida.
Esta casa no es solo por lo que es.
La elegimos por lo que representa: un nuevo comienzo, un refugio exclusivo, un lugar para vivir con belleza cada día.
Ya sea su residencia principal, su remanso de arte y tranquilidad, o una inversión con valor a largo plazo, esta villa está lista para darle la bienvenida.
Descúbrala. Hágala suya.
Contáctenos para vivir la magia de este rincón de Liguria en primera persona.
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera da Ligúria Oriental
Numa posição privilegiada, aninhada entre o céu e o mar, oferecemos para venda uma villa exclusiva com vista para o espetacular Golfo de Tigullio, no coração da Riviera da Ligúria Oriental, a poucos minutos das conceituadas marinas de Chiavari e Lavagna.
Localizada na elegante e reservada vila de Sant’Andrea di Rovereto, a propriedade representa uma rara combinação de vistas deslumbrantes, conforto de alto padrão e privacidade absoluta.
Disposição
A villa distribui-se por dois pisos principais, com uma área interior total de 260 metros quadrados, além de espaços exteriores habitáveis e bem cuidados:
• Rés-do-chão: 130 metros quadrados + 25 metros quadrados de varanda extensível
• Primeiro andar: 130 metros quadrados + 25 metros quadrados de terraço coberto
• Sótão: acessível por escada interior
• Garagem dupla: 25 metros quadrados
Os interiores apresentam acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimentos em parquet e cerâmica, e são servidos por um elevador interior para maior conforto. A casa está a ser vendida com grande parte da sua mobília.
Exteriores e Conforto
Rodeada por jardins privados de aproximadamente 400 metros quadrados, a villa dispõe de uma esplêndida piscina à beira-mar (8x4 m, skimmer com paredes em mosaico, cobertura mecânica e lavandaria anexa), um gazebo, um forno a lenha, toldos e amplas áreas de relaxamento para apreciar a vista para o mar.
Um sistema de videovigilância com câmaras fixas e PTZ garante a máxima segurança, enquanto a exposição da propriedade oferece nasceres e pores do sol espetaculares durante todo o ano.
Localização e Estilo de Vida
Imersa num cenário de villas prestigiadas e vistas incomparáveis, a residência oferece uma qualidade de vida rara, combinando tranquilidade, beleza paisagística e proximidade de atrações turísticas, aldeias costeiras, praias e serviços de alto padrão.
Um Refúgio Exclusivo na Ligúria
Esta villa representa uma oportunidade única para quem deseja viver ou investir numa das zonas mais desejadas e panorâmicas do leste da Ligúria, onde o luxo, a natureza e as vistas para o mar se unem numa propriedade de charme intemporal.
A oferta inclui a maioria dos móveis.
Para informações confidenciais, fotos adicionais e visitas privadas, por favor contacte-nos.
Uma casa que respira com o mar
Cada janela é uma vista panorâmica.
Cada esplanada é um convite a uma pausa, a ouvir o vento e a perder-se no azul.
Os interiores luminosos e meticulosamente conservados ligam-se perfeitamente com o exterior: 260 metros quadrados em dois níveis, de forma inteligente e com bom gosto, com divisões espaçosas, pisos em parquet e cerâmica, e um elevador interior que liga todos os pisos.
A villa abre-se para jardins privados com aroma de limão, oliveiras e mar.
O coração da propriedade é a piscina revestida com mosaicos, com vista direta para o horizonte. Aqui, cada mergulho é um momento de beleza. Cada pôr-do-sol é um ritual.
Um refúgio raro, onde se sente em casa.
A propriedade inclui ainda uma garagem dupla, um gazebo, um forno a lenha, um sistema de segurança avançado e cada detalhe pensado para o máximo conforto.
Mas o verdadeiro tesouro é a atmosfera: tranquila, protegida, quase surreal, e ainda assim a poucos minutos de tudo.
Chiavari, com o seu elegante centro histórico e marina, fica mesmo por baixo.
Lavagna, Zoagli, Santa Margherita e Portofino ficam a uma curta distância, assim como ligações rápidas a Génova, Milão e à Riviera Francesa.
Não é apenas uma casa. É um estilo de vida.
Esta casa não é apenas o que parece.
Foi escolhida pelo que representa: um novo começo, um refúgio exclusivo, um lugar para viver com beleza todos os dias.
Seja como a sua residência principal, o seu refúgio de arte e tranquilidade ou um investimento com valor duradouro, esta moradia está pronta para o receber.
Descubra-a. Faça dela a sua.
Contacte-nos para vivenciar em primeira mão a magia deste recanto da Ligúria.
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari – Ostligurische Riviera
In exponierter Lage, eingebettet zwischen Himmel und Meer, bieten wir Ihnen eine exklusive Villa mit Blick auf den spektakulären Golf von Tigullio im Herzen der ostligurischen Riviera zum Kauf an, nur wenige Minuten von den renommierten Yachthäfen von Chiavari und Lavagna entfernt.
Das Anwesen befindet sich im eleganten und ruhigen Dorf Sant’Andrea di Rovereto und vereint auf einzigartige Weise atemberaubende Ausblicke, höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre.
Aufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 260 Quadratmetern sowie gepflegten und einladenden Außenbereichen:
• Erdgeschoss: 130 Quadratmeter + 25 Quadratmeter ausziehbare Veranda
• Obergeschoss: 130 Quadratmeter + 25 Quadratmeter überdachte Terrasse
• Dachgeschoss: über eine Innentreppe erreichbar
• Doppelgarage: 25 Quadratmeter
Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett- und Keramikböden ausgestattet und werden durch einen internen Aufzug komfortabel bedient. Das Haus wird mit einem Großteil der Einrichtung verkauft.
Außenbereich und Komfort
Umgeben von einem ca. 400 m² großen Privatgarten, bietet die Villa einen prächtigen Swimmingpool direkt am Meer (8 x 4 m, Skimmer mit Mosaikwänden, mechanische Abdeckung und angrenzendem Hauswirtschaftsraum), einen Pavillon, einen Holzofen, Markisen und großzügige Entspannungsbereiche mit Meerblick.
Ein Videoüberwachungssystem mit fest installierten und schwenkbaren Kameras gewährleistet maximale Sicherheit, während die Ausrichtung des Anwesens ganzjährig spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge ermöglicht.
Lage und Lebensstil
Eingebettet in ein Umfeld prestigeträchtiger Villen und mit unvergleichlichem Ausblick bietet die Residenz eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und die Nähe zu touristischen Attraktionen, Küstenorten, Stränden und erstklassigen Dienstleistungen vereint.
Ein exklusives Refugium in Ligurien
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer der begehrtesten und aussichtsreichsten Gegenden Ostliguriens leben oder investieren möchten, wo Luxus, Natur und Meerblick zu einem Anwesen von zeitlosem Charme verschmelzen.
Das Angebot beinhaltet die meisten Möbel.
Für vertrauliche Informationen, weitere Fotos und private Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Ein Haus, das mit dem Meer atmet.
Jedes Fenster bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Jede Terrasse lädt zum Verweilen ein, um dem Wind zu lauschen und sich im Blau des Meeres zu verlieren.
Die hellen und sorgfältig gepflegten Innenräume verschmelzen nahtlos mit dem Außenbereich: 260 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, intelligent und geschmackvoll gestaltet, mit großzügigen Zimmern, Parkett- und Keramikböden sowie einem internen Aufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet.
Die Villa öffnet sich zu privaten Gärten, die nach Zitronen, Olivenbäumen und dem Meer duften.
Das Herzstück des Anwesens ist der mit Mosaikfliesen ausgelegte Swimmingpool, der den Blick direkt auf den Horizont freigibt. Hier ist jedes Bad ein Moment der Schönheit. Jeder Sonnenuntergang ein Ritual.
Ein seltener Rückzugsort, an dem man sich wie zu Hause fühlt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Pavillon, ein Holzofen, ein modernes Sicherheitssystem und jedes Detail ist auf maximalen Komfort ausgelegt.
Doch der wahre Schatz ist die Atmosphäre: ruhig, geschützt, fast unwirklich und doch nur wenige Minuten von allem entfernt.
Unter Ihnen liegt Chiavari mit seiner eleganten Altstadt und dem Yachthafen.
Lavagna, Zoagli, Santa Margherita und Portofino sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie die schnellen Verbindungen nach Genua, Mailand und an die Côte d’Azur.
Es ist mehr als nur eine Villa. Es ist ein Lebensstil.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort.
Sie wurde aufgrund ihrer Bedeutung ausgewählt: ein Neuanfang, ein exklusiver Rückzugsort, ein Ort, an dem man jeden Tag in vollen Zügen genießen kann.
Ob als Hauptwohnsitz, als Oase der Ruhe und Kunst oder als wertbeständige Investition – diese Villa heißt Sie herzlich willkommen.
Entdecken Sie sie. Machen Sie sie zu Ihrem Zuhause.
Kontaktieren Sie uns und erleben Sie den Zauber dieses Fleckchens Ligurien hautnah.
Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Ανατολική Λιγουρική Ριβιέρα
Σε μια επιβλητική τοποθεσία, ανάμεσα στον ουρανό και τη θάλασσα, προσφέρουμε προς πώληση μια αποκλειστική βίλα με θέα στον εντυπωσιακό κόλπο του Tigullio, στην καρδιά της Ανατολικής Λιγουρικής Ριβιέρας, λίγα μόλις λεπτά από τις φημισμένες μαρίνες Chiavari και Lavagna.
Βρίσκεται στο κομψό και απομονωμένο χωριό Sant’Andrea di Rovereto, το ακίνητο αντιπροσωπεύει έναν σπάνιο συνδυασμό εκπληκτικής θέας, υψηλής άνεσης διαβίωσης και απόλυτης ιδιωτικότητας.
Διάταξη
Η βίλα εκτείνεται σε δύο κύρια επίπεδα, με συνολικό εσωτερικό χώρο 260 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και κατοικήσιμους και καλοδιατηρημένους εξωτερικούς χώρους:
• Ισόγειο: 130 τετραγωνικά μέτρα + 25 τετραγωνικά μέτρα επεκτεινόμενη βεράντα
• Πρώτος όροφος: 130 τετραγωνικά μέτρα + 25 τετραγωνικά μέτρα σκεπαστή βεράντα
• Σοφίτα: προσβάσιμη μέσω εσωτερικής σκάλας
• Διπλό γκαράζ: 25 τετραγωνικά μέτρα
Οι εσωτερικοί χώροι είναι φινιρισμένοι με ποιοτικά υλικά, όπως παρκέ και κεραμικά δάπεδα, και εξυπηρετούνται από εσωτερικό ανελκυστήρα για απόλυτη άνεση. Το σπίτι πωλείται με μεγάλο μέρος των επίπλων του.
Εξωτερικοί χώροι και άνεση
Περιτριγυρισμένη από ιδιωτικούς κήπους περίπου 400 τετραγωνικών μέτρων, η βίλα διαθέτει μια υπέροχη πισίνα δίπλα στη θάλασσα (8x4 μ., skimmer με μωσαϊκά τοιχώματα, μηχανικό κάλυμμα και δικό της βοηθητικό δωμάτιο), κιόσκι, ξυλόφουρνο, τέντες και ευρύχωρους χώρους χαλάρωσης για να απολαύσετε τη θέα στη θάλασσα.
Ένα σύστημα παρακολούθησης βίντεο με σταθερές και PTZ κάμερες εξασφαλίζει μέγιστη ασφάλεια, ενώ η έκθεση του ακινήτου προσφέρει εντυπωσιακές ανατολές και δύσεις όλο το χρόνο.
Τοποθεσία και τρόπος ζωής
Βυθισμένη σε ένα περιβάλλον από πολυτελείς βίλες και απαράμιλλη θέα, η κατοικία προσφέρει μια σπάνια ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας ηρεμία, γραφική ομορφιά και εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα, παραθαλάσσια χωριά, παραλίες και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.
Ένα αποκλειστικό καταφύγιο στη Λιγουρία
Αυτή η βίλα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να επενδύσουν σε μια από τις πιο περιζήτητες και πανοραμικές περιοχές της ανατολικής Λιγουρίας, όπου η πολυτέλεια, η φύση και η θέα στη θάλασσα συνδυάζονται σε ένα ακίνητο διαχρονικής γοητείας.
Η προσφορά περιλαμβάνει τα περισσότερα έπιπλα.
Για εμπιστευτικές πληροφορίες, πρόσθετες φωτογραφίες και ιδιωτικές προβολές, επικοινωνήστε μαζί μας.
Ένα σπίτι που αναπνέει με τη θάλασσα
Κάθε παράθυρο είναι μια ανοιχτή εικόνα.
Κάθε βεράντα είναι μια πρόσκληση για να σταματήσετε, να ακούσετε τον άνεμο και να χαθείτε στο γαλάζιο.
Οι φωτεινοί και σχολαστικά συντηρημένοι εσωτερικοί χώροι συνδέονται άψογα με τον εξωτερικό χώρο: 260 τετραγωνικά μέτρα σε δύο επίπεδα, έξυπνα και με γούστο διαρρυθμισμένα, με ευρύχωρα δωμάτια, παρκέ και κεραμικά δάπεδα, και εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει βολικά όλους τους ορόφους.
Η βίλα ανοίγει σε ιδιωτικούς κήπους που μυρίζουν λεμονιές, ελιές και θάλασσα.
Η καρδιά του ακινήτου είναι η πισίνα με μωσαϊκά πλακάκια, που ατενίζει κατευθείαν τον ορίζοντα. Εδώ, κάθε μπάνιο είναι μια στιγμή ομορφιάς. Κάθε ηλιοβασίλεμα είναι μια ιεροτελεστία.
Ένα σπάνιο καταφύγιο, όπου μπορείτε να νιώσετε σαν στο σπίτι σας.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης διπλό γκαράζ, κιόσκι, ξυλόφουρνο, προηγμένο σύστημα ασφαλείας και κάθε λεπτομέρεια σχεδιασμένη για μέγιστη άνεση.
Αλλά ο πραγματικός θησαυρός είναι η ατμόσφαιρα: ήσυχη, προστατευμένη, σχεδόν εξωπραγματική, αλλά μόλις λίγα λεπτά από τα πάντα.
Το Chiavari, με το κομψό ιστορικό κέντρο και τη μαρίνα του, βρίσκεται από κάτω σας.
Η Λαβάνια, το Ζοάλι, η Σάντα Μαργαρίτα και το Πορτοφίνο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως και γρήγορες συνδέσεις με τη Γένοβα, το Μιλάνο και τη Γαλλική Ριβιέρα.
Δεν είναι απλώς μια βίλα. Είναι ένας τρόπος ζωής.
Αυτό το σπίτι δεν είναι απλώς αυτό που είναι.
Έχει επιλεγεί για αυτό που αντιπροσωπεύει: μια νέα αρχή, ένα αποκλειστικό καταφύγιο, ένα μέρος για να ζείτε όμορφα κάθε μέρα.
Είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία σας, το καταφύγιο τέχνης και ηρεμίας σας, είτε για μια επένδυση με διαρκή αξία, αυτή η βίλα είναι έτοιμη να σας υποδεχτεί.
Ανακαλύψτε την. Κάντε την δική σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να ζήσετε από πρώτο χέρι τη μαγεία αυτής της γωνιάς της Λιγουρίας.
Сант-Андреа-ди-Роверето – Кьявари – Восточная Лигурийская Ривьера
В самом сердце Восточной Лигурийской Ривьеры, всего в нескольких минутах от известных яхтенных пристаней Кьявари и Лаванья, мы предлагаем к продаже эксклюзивную виллу с видом на живописный залив Тигуллио.
Расположенная в элегантном и уединенном поселке Сант-Андреа-ди-Роверето, эта недвижимость представляет собой редкое сочетание захватывающих видов, высококлассного комфорта и абсолютной приватности.
Планировка
Вилла расположена на двух основных уровнях, общей внутренней площадью 260 квадратных метров, а также включает в себя жилые и ухоженные открытые пространства:
• Первый этаж: 130 квадратных метров + 25 квадратных метров расширяемая веранда
• Второй этаж: 130 квадратных метров + 25 квадратных метров крытая терраса
• Мансарда: доступ по внутренней лестнице
• Двойной гараж: 25 квадратных метров
Внутренняя отделка выполнена из качественных материалов, включая паркет и керамическую плитку, а для максимального комфорта имеется внутренний лифт. Дом продается с большей частью мебели.
Экстерьер и комфорт
Окруженная частным садом площадью около 400 квадратных метров, вилла располагает великолепным бассейном на берегу моря (8х4 м, скиммер с мозаичными стенами, механическое покрытие и собственное прилегающее подсобное помещение), беседкой, дровяной печью, навесами и просторными зонами отдыха, откуда открывается вид на море.
Система видеонаблюдения со стационарными и поворотными камерами обеспечивает максимальную безопасность, а расположение виллы позволяет круглый год любоваться захватывающими восходами и закатами.
Расположение и образ жизни
Расположенная в окружении престижных вилл и с непревзойденными видами, резиденция предлагает редкое качество жизни, сочетая спокойствие, живописную красоту и близость к туристическим достопримечательностям, приморским деревням, пляжам и высококлассным услугам.
Эксклюзивный отдых в Лигурии
Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в одном из самых востребованных и панорамных районов восточной Лигурии, где роскошь, природа и виды на море сливаются воедино в объекте недвижимости, обладающем вневременным очарованием. Предложение включает в себя большую часть мебели.
Для получения конфиденциальной информации, дополнительных фотографий и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Дом, дышащий морем.
Каждое окно – открытая картина.
Каждая терраса – приглашение остановиться, прислушаться к ветру и раствориться в синеве.
Светлые и тщательно ухоженные интерьеры плавно переходят в открытое пространство: 260 квадратных метров на двух уровнях, продуманно и со вкусом спланированные, с просторными комнатами, паркетными и керамическими полами, а также внутренним лифтом, удобно соединяющим все этажи.
Вилла выходит в частный сад, благоухающий лимонами, оливковыми деревьями и морем.
Сердце поместья – бассейн, выложенный мозаичной плиткой, с видом прямо на горизонт. Здесь каждое плавание – это момент красоты. Каждый закат – это ритуал.
Редкое убежище, где вы можете почувствовать себя как дома.
В поместье также есть двойной гараж, беседка, дровяная печь, современная система безопасности, и каждая деталь разработана для максимального комфорта.
Но настоящее сокровище – это атмосфера: тихая, уединенная, почти нереальная, и все же всего в нескольких минутах от всего.
Внизу находится Кьявари с его элегантным историческим центром и пристанью для яхт. Лаванья, Зоальи, Санта-Маргарита и Портофино находятся совсем недалеко, как и удобное сообщение с Генуей, Миланом и Французской Ривьерой.
Это не просто вилла. Это образ жизни.
Этот дом – это не просто место для чего-то большего.
Этот дом выбран за то, что он символизирует: новое начало, эксклюзивное убежище, место, где можно наслаждаться жизнью каждый день.
Будь то ваше основное место жительства, ваш оазис искусства и спокойствия или инвестиция с долгосрочной ценностью, эта вилла готова принять вас.
Откройте её для себя. Сделайте её своей.
Свяжитесь с нами, чтобы лично ощутить магию этого уголка Лигурии.
Сант'Андреа ді Роверето – К'яварі – Східна Лігурійська Рив'єра
У вигідному місці, між небом і морем, ми пропонуємо на продаж ексклюзивну віллу з видом на захоплюючу затоку Тігулліо, в самому серці Східної Лігурійської Рив'єри, лише за кілька хвилин від відомих пристаней для яхт К'яварі та Лаванья.
Розташована в елегантному та відокремленому селі Сант'Андреа ді Роверето, нерухомість являє собою рідкісне поєднання захоплюючих краєвидів, високого комфорту проживання та абсолютної приватності.
Планування
Вілла розташована на двох основних рівнях, із загальною внутрішньою площею 260 квадратних метрів, а також житловими та доглянутими відкритими просторами:
• Перший поверх: 130 квадратних метрів + 25 квадратних метрів розсувної веранди
• Другий поверх: 130 квадратних метрів + 25 квадратних метрів критої тераси
• Горище: доступне внутрішніми сходами
• Подвійний гараж: 25 квадратних метрів
Інтер'єри оздоблені якісними матеріалами, включаючи паркетну та керамічну підлогу, та обслуговуються внутрішнім ліфтом для повного комфорту. Будинок продається з більшою частиною меблів.
Зовнішній вигляд та комфорт
Оточена приватними садами площею приблизно 400 квадратних метрів, вілла може похвалитися чудовим басейном на березі моря (8x4 м, скімер з мозаїчними стінами, механічним покриттям та власним підсобним приміщенням), альтанкою, дров'яною піччю, навісами та просторими зонами відпочинку, щоб насолодитися видом на море.
Система відеоспостереження зі стаціонарними та PTZ-камерами забезпечує максимальну безпеку, а експозиція власності пропонує захоплюючі сходи та заходи сонця цілий рік.
Розташування та спосіб життя
Занурена в оточенні престижних вілл та неперевершених краєвидів, резиденція пропонує рідкісну якість життя, поєднуючи спокій, мальовничу красу та близькість до туристичних пам'яток, приморських сіл, пляжів та високоякісних послуг.
Ексклюзивний відпочинок у Лігурії
Ця вілла представляє унікальну можливість для тих, хто бажає жити або інвестувати в одному з найпопулярніших та панорамних районів східної Лігурії, де розкіш, природа та морські краєвиди поєднуються у власності з позачасовим шармом.
Пропозиція включає більшість меблів.
Щоб отримати конфіденційну інформацію, додаткові фотографії та приватні перегляди, будь ласка, зв'яжіться з нами.
Будинок, що дихає морем
Кожне вікно – це відкрита картина.
Кожна тераса запрошує зупинитися, послухати вітер і загубитися в синяві.
Світлі та ретельно доглянуті інтер'єри плавно поєднуються з навколишнім середовищем: 260 квадратних метрів на двох рівнях, розумно та зі смаком облаштовані, з просторими кімнатами, паркетними та керамічними підлогами, а також внутрішнім ліфтом, який зручно з'єднує всі поверхи.
Вілла виходить у приватні сади, що пахнуть лимонами, оливковими деревами та морем.
Серцем маєтку є басейн, викладений мозаїчною плиткою, який дивиться прямо на горизонт. Тут кожне купання – це мить краси. Кожен захід сонця – це ритуал.
Рідкісний притулок, де ви можете почуватися як вдома.
На території також є подвійний гараж, альтанка, дров'яна піч, вдосконалена система безпеки, і кожна деталь розроблена для максимального комфорту.
Але справжній скарб – це атмосфера: тиха, захищена, майже нереальна, проте лише за кілька хвилин від усього.
К'яварі з його елегантним історичним центром та пристанню для яхт знаходиться під вами.
Лаванья, Дзоальї, Санта-Маргерита та Портофіно знаходяться зовсім поруч, як і швидке сполучення з Генуєю, Міланом та Французькою Рив'єрою.
Це не просто вілла. Це стиль життя.
Цей будинок не просто такий, яким він є.
Її обрали за те, що вона символізує: новий початок, ексклюзивний відпочинок, місце для прекрасного життя щодня.
Чи то ваша основна резиденція, ваш оазис мистецтва та спокою, чи інвестиція з тривалою цінністю, ця вілла готова прийняти вас. Відкрийте її. Зробіть її своєю. Зверніться до нас, щоб відчути магію цього куточка Лігурії на власні очі.
